Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Gollové, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **nově dokončovaný byt 1+kk o dispozici 33 m²** s prostornou terasou o velikosti 5 m², situovaný v nejvyšším patře moderní novostavby v Praze. Tento projekt, realizovaný přední stavební firmou Skanska, představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají **unikátní způsob financování bez nutnosti hypotečního úvěru a prokazování příjmů**.
Byt disponuje praktickým uspořádáním 1+kk, které maximalizuje využití prostoru. Součástí bytu je **příjemná terasa**, ideální pro relaxaci a posezení s výhledem. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, které bude automaticky převedeno po doplacení anuity.
**Klíčové výhody:** * **Financování bez hypotéky:** Splácíte formou měsíčních anuitních plateb. * **Žádné platby před kolaudací:** Anuitu začínáte splácet až po nastěhování. * **Terasa 5 m²:** Vlastní venkovní prostor. * **Nejvyšší patro:** Zajišťuje soukromí a výhled. * **Developer Skanska:** Záruka kvality a spolehlivosti.
**Lokalita:** Byt se nachází v lokalitě s **kompletní občanskou vybaveností** v bezprostřední blízkosti – naleznete zde školy, školky, lékaře, obchody i restaurace. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (Smíchov je vzdálen jen 10 minut autem nebo 12 minut tramvají) a zároveň v **docházkové vzdálenosti malebného Prokopského údolí** pro volnočasové aktivity.
Stěhování je plánováno na konec léta/podzim tohoto roku. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý týždeň
Aktualizované 16. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji nově dokončovaný byt 1+kk o dispozici 33 m² s prostornou terasou o velikosti 5 m², situovaný v nejvyšším patře moderní novostavby v Praze. Tento projekt, realizovaný přední stavební firmou Skanska, představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají unikátní způsob financování bez nutnosti hypotečního úvěru a prokazování příjmů.
Byt disponuje praktickým uspořádáním 1+kk, které maximalizuje využití prostoru. Součástí bytu je příjemná terasa, ideální pro relaxaci a posezení s výhledem. Jedná se o byt v osobním vlastnictví, které bude automaticky převedeno po doplacení anuity.
Klíčové výhody:
Lokalita: Byt se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti – naleznete zde školy, školky, lékaře, obchody i restaurace. Výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (Smíchov je vzdálen jen 10 minut autem nebo 12 minut tramvají) a zároveň v docházkové vzdálenosti malebného Prokopského údolí pro volnočasové aktivity.
Stěhování je plánováno na konec léta/podzim tohoto roku. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.