Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Žitná, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici **1+kk** a **32 m²** v samém centru Prahy. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost, jelikož se nachází v budově, která právě prochází **kompletní a citlivou rekonstrukcí** s důrazem na moderní standardy a dlouhodobou hodnotu.
Byt bude nabízen ve stavu nadstandardně zařízeném, kde byl kladen důraz na kvalitní materiály, design a maximální funkčnost. Součástí bude moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, stylově řešená koupelna a promyšlené úložné prostory. Elegantní interiér zajistí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.
**Klíčové vlastnosti a vybavení:** * **Prestižní adresa** v historickém centru Prahy * **Kompletně rekonstruovaná budova** s moderním standardem * **Nadstandardní vybavení** bytu (kuchyňská linka se spotřebiči, koupelna) * **Společná zahrada** ve vnitrobloku pro relaxaci * **Recepce** v přízemí domu * **Vysoký investiční potenciál**, ideální pro krátkodobé pronájmy
Lokalita v historickém jádru Prahy zaručuje trvale vysokou poptávku, což z bytu činí ideální volbu pro investory hledající nemovitost s vysokým výnosem. Projekt bude dokončen na podzim tohoto roku. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 3 mesiacmi · 4 zobrazení
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 1+kk a 32 m² v samém centru Prahy. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost, jelikož se nachází v budově, která právě prochází kompletní a citlivou rekonstrukcí s důrazem na moderní standardy a dlouhodobou hodnotu.
Byt bude nabízen ve stavu nadstandardně zařízeném, kde byl kladen důraz na kvalitní materiály, design a maximální funkčnost. Součástí bude moderní kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů, stylově řešená koupelna a promyšlené úložné prostory. Elegantní interiér zajistí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic.
Klíčové vlastnosti a vybavení:
Lokalita v historickém jádru Prahy zaručuje trvale vysokou poptávku, což z bytu činí ideální volbu pro investory hledající nemovitost s vysokým výnosem. Projekt bude dokončen na podzim tohoto roku. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem.