Moderní byt 1+kk s lodžií a výhledem v Praze 4

Nabízíme k prodeji **moderní zařízený byt 1+kk o rozloze 31 m²** s lodžií 8 m² a sklepem 3,4 m², situovaný v 9. patře rezidenčního projektu Zahálka v Praze 4 - Modřanech. Byt disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem s plně vybaveným kuchyňským koutem, koupelnou se sprchovým koutem a toaletou.

**Interiér je kompletně zařízený** nábytkem dle fotodokumentace. Samozřejmostí je **vzduchotechnická jednotka s rekuperací vzduchu**, která zajišťuje optimální vnitřní prostředí po celý rok a přirozené ochlazování v létě.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 1+kk, 31 m² * Lodžie 8 m² * Sklep 3,4 m² * 9. patro * Vzduchotechnika s rekuperací * Možnost dokoupení parkovacího stání

**Lokalita:** Projekt Zahálka se nachází v atraktivní části Prahy 4 – Modřany, přímo u břehu Vltavy a v sousedství golfového areálu. Nabízí klid přírody s výbornou dostupností do centra města, v blízkosti cyklostezky, parků a veškeré občanské vybavenosti (školy, obchody, restaurace). Dopravní spojení zajišťují tramvajové a autobusové linky.

Energetická náročnost budovy je **velmi úsporná (třída B)**.