Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Poděbradská, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **moderní byt 1+kk o ploše 29,3 m²** v novostavbě v atraktivní lokalitě Prahy 9 – Vysočany. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je prodáván **včetně kompletního vybavení a zařízení**, což představuje ideální řešení pro okamžité bydlení či výhodnou investici.
Interiér bytu je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru. Dominantou je **prosvětlený obytný prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem**, který zahrnuje vestavěné spotřebiče (lednice s mrazákem, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba). Samozřejmostí je dostatek úložných prostor díky vestavěným skříním ve vstupní chodbě a moderně řešená koupelna s vanou.
K bytu náleží také **prostorná sklepní kóje o velikosti 2 m²** pro další úložné možnosti. Obyvatelé domu mohou využívat **společnou terasu se zelení**, ideální pro relaxaci a setkávání. Byt se nachází v projektu Poděbradská 52, který je součástí dynamicky se rozvíjející části Prahy.
Lokalita Vysočan nabízí **vynikající občanskou vybavenost** (supermarkety, restaurace, služby) a **skvělou dopravní dostupnost** (metro B, tramvaj, vlak) s rychlým spojením do centra města. V blízkosti naleznete také parky a nákupní centra. Byt je aktuálně pronajatý, což z něj činí **atraktivní investiční příležitost** s možností pokračování ve správě.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 27. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o ploše 29,3 m² v novostavbě v atraktivní lokalitě Prahy 9 – Vysočany. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je prodáván včetně kompletního vybavení a zařízení, což představuje ideální řešení pro okamžité bydlení či výhodnou investici.
Interiér bytu je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru. Dominantou je prosvětlený obytný prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem, který zahrnuje vestavěné spotřebiče (lednice s mrazákem, trouba, varná deska, mikrovlnná trouba). Samozřejmostí je dostatek úložných prostor díky vestavěným skříním ve vstupní chodbě a moderně řešená koupelna s vanou.
K bytu náleží také prostorná sklepní kóje o velikosti 2 m² pro další úložné možnosti. Obyvatelé domu mohou využívat společnou terasu se zelení, ideální pro relaxaci a setkávání. Byt se nachází v projektu Poděbradská 52, který je součástí dynamicky se rozvíjející části Prahy.
Lokalita Vysočan nabízí vynikající občanskou vybavenost (supermarkety, restaurace, služby) a skvělou dopravní dostupnost (metro B, tramvaj, vlak) s rychlým spojením do centra města. V blízkosti naleznete také parky a nákupní centra. Byt je aktuálně pronajatý, což z něj činí atraktivní investiční příležitost s možností pokračování ve správě.