Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Leopoldova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji moderní byt **1+kk** o celkové podlahové ploše **28,80 m²** v novém rezidenčním projektu Leopold, který se nachází na strategickém místě na pomezí pražských čtvrtí Háje, Hostivař a Chodov. Tento byt představuje ideální příležitost pro jednotlivce či mladý pár hledající bydlení v dynamicky se rozvíjející lokalitě s vynikající dostupností do centra metropole.
Byt se nachází ve **4. nadzemním podlaží** a disponuje praktickým uspořádáním 1+kk. Jeho západní orientace zajišťuje příjemné prosvětlení během odpoledních hodin. Jedná se o novostavbu, která bude připravena k nastěhování **v létě roku 2027**. K bytu je navíc možné přikoupit sklepní kóji pro další úložný prostor.
Klíčové vlastnosti: * Dispozice: **1+kk** * Podlahová plocha: **28,80 m²** * Umístění: **4. NP** * Orientace: **Západ** * K nastěhování: **Léto 2027** * Možnost dokoupení sklepa
Lokalita projektu Leopold nabízí skvělou občanskou vybavenost a dopravní spojení. Pouhé **3 minuty autobusem** vás dělí od stanice metra Opatov (linka C), což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází rozsáhlý lesopark Hostivař, ideální pro relaxaci a sportovní aktivity. Veškerá potřebná infrastruktura, včetně škol, školek, obchodního centra Westfield Chodov a plaveckého bazénu, je snadno dostupná.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o celkové podlahové ploše 28,80 m² v novém rezidenčním projektu Leopold, který se nachází na strategickém místě na pomezí pražských čtvrtí Háje, Hostivař a Chodov. Tento byt představuje ideální příležitost pro jednotlivce či mladý pár hledající bydlení v dynamicky se rozvíjející lokalitě s vynikající dostupností do centra metropole.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a disponuje praktickým uspořádáním 1+kk. Jeho západní orientace zajišťuje příjemné prosvětlení během odpoledních hodin. Jedná se o novostavbu, která bude připravena k nastěhování v létě roku 2027. K bytu je navíc možné přikoupit sklepní kóji pro další úložný prostor.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita projektu Leopold nabízí skvělou občanskou vybavenost a dopravní spojení. Pouhé 3 minuty autobusem vás dělí od stanice metra Opatov (linka C), což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. V bezprostřední blízkosti se nachází rozsáhlý lesopark Hostivař, ideální pro relaxaci a sportovní aktivity. Veškerá potřebná infrastruktura, včetně škol, školek, obchodního centra Westfield Chodov a plaveckého bazénu, je snadno dostupná.