Rekonstruovaný byt 1+kk v Holešovicích s plným vybavením

Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovaný a zařízený byt 1+kk** o podlahové ploše **28 m²** v žádané lokalitě Praha 7 – Holešovice. Byt se nachází v **osobním vlastnictví** a je ideální pro jednotlivce či pár.

**Interiér** bytu prošel v roce 2024 kompletní rekonstrukcí s důrazem na maximální využití prostoru. Dominantou je vestavěná skříň s integrovanou sklopnou postelí, která umožňuje proměnu obytného prostoru během okamžiku. Vysoké stropy téměř 3 metry dodávají bytu pocit vzdušnosti. Velkou výhodou je **samostatná koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC**, což u této dispozice není běžné.

**Vybavení a přednosti:** * Nová podlahová betonová stěrka s **elektrickým podlahovým vytápěním** (2024) * Kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, retro lednice, pračka se sušičkou * Vestavěné skříně a další pevně zabudované vybavení * Praktická **sklepní kóje** (cca 1,5 m²) * Okno orientované na jih do klidného vnitrobloku * Bezbariérový přístup v 1. NP

**Lokalita:** Byt se nachází v přízemí udržovaného cihlového domu v ulici V Závětří. V bezprostřední blízkosti (cca 250 m) jsou stanice metra C Nádraží Holešovice a tramvajové zastávky, centrum Prahy je tak dostupné během několika minut. Holešovice nabízejí kompletní občanskou vybavenost, oblíbené kavárny, restaurace a obchody. V docházkové vzdálenosti je Vltava, Stromovka a Výstaviště.

Byt je **připraven k nastěhování** a je vhodný i jako investice k pronájmu (odhadované nájemné 18 000 Kč/měsíc + poplatky). Současné měsíční náklady činí cca 3 000 Kč (včetně elektřiny). Lze financovat hypotečním úvěrem.