Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Peter Marci
Moderní byt 1+kk s balkonem a parkováním v Praze
Lozická, Praha, Česká republika
4 990 000 CZK
178 214 CZK/m²
1
izby
28
m²
2
podlažie
1
izby
28
m²
2
podlažie
C
Energia
Po rekonštrukcii
Stav
Plynové
Kúrenie
Balkón
Vybavenie · 3 m²
Ďalšie v Praha
15725 ďalších v Praha →Obhliadka
Naplánovať obhliadku
Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Hlavné prednosti
Kľúčové parametre
Dispozícia:1+kk
Izby:1
Stav:Po rekonštrukcii
Energia:C
Vlastníctvo:personal
Parkovanie
Popis
Nabízíme k prodeji **nově zrekonstruovaný byt 1+kk** o dispozici 30,99 m² v klidné lokalitě Praha 21 – Újezd nad Lesy. Byt se nachází v prvním patře kompletně revitalizovaného domu, který prošel zásadní rekonstrukcí včetně zateplení a výměny oken.
Interiér bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní chodba a moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. K bytu náleží **balkon** o velikosti 3,28 m², ideální pro relaxaci. Byt je nabízen s možností kompletního vybavení nábytkem dle vizualizací za příplatek 150.000 Kč, což umožňuje okamžité nastěhování nebo efektivní pronájem.
Mezi hlavní přednosti patří: * **Nízké měsíční poplatky SVJ** ve výši 1.790 Kč. * **Podlahové topení** pro maximální komfort. * Úsporné **centrální vytápění** plynovou kotelnou. * **Optická síť** pro rychlý internet. * **Vlastní parkovací stání** a sklepní prostor (3 m²). * Důraz na **akustickou izolaci** mezi byty.
Lokalita Újezd nad Lesy nabízí klidné bydlení v zeleni s výbornou dostupností do centra Prahy (cca 20 minut vlakem). V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost a mnoho možností pro sport a rekreaci. Projekt Pražského okruhu navíc zvýší atraktivitu lokality. Předpokládané nastěhování je **září 2026**.
Parametre
Všetky údaje
Budova
Poschodie:2
Kúrenie:Plynové
Vybavenie
Balkón(3 m²)
Pivnica(3 m²)
Parkovanie
Lokalita
Čo je v okolí
Skóre
Seeki Score
Kvalita lokality
67/100🚇
49Doprava
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
🏪
51Vybavenosť
Obchody, lekárne a služby
👨👩👧
54Rodina
Školy, parky a ihriská
🚶
64Pešia dostupnosť
Priateľskosť ulíc pre chodcov
🎭
41Kultúra
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
🔇
100Hlučnosť
Úroveň hluku v okolí (EEA)
🌊
100Riziko záplav
Klasifikácia záplavovej zóny
📈
100Ekonomická situácia
Regionálny HDP a zamestnanosť
🌬️
N/AKvalita ovzdušia
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
🌳
N/AZeleň
Parky a zelené plochy v okolí
Kvalita inzerátu
AÚplnosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
66
Popis
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
100
Fotografie
Počet fotografií nehnuteľnosti
92
Aktuálnosť
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
100
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 26. júla 2026
Náklady
Financovanie
20 227 CZK/mes.
Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Cena a trh
História cien
4 990 000 CZK· 178 214 CZK/m²26. 7. 2026
Ponúknuté na predajVývoj trhu
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
Inzerát aj na
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Sreality4 990 000 CZK
Chcete sa prísť pozrieť?
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Z blogu Seeki
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie8 min čítania
Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny5 min čítania
Ceny bytov za m² v českých mestách v roku 2026
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Peter Marci
Predaj a realitné kancelárie9 min čítania
Ako predať byt v Česku bez realitnej kancelárie
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny12 min čítania
Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny9 min čítania
Čo kúpite za 200 000 € naprieč Európou
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie13 min čítania
Kde v Európe kúpi cudzinec nehnuteľnosť najľahšie
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie17 min čítania
Kúpa nehnuteľnosti cudzincom v Európe: 12 krajín
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Peter Marci
Sprievodcovia kúpou19 min čítania
Skutočná cena kúpy bývania v Európe (2026)
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Peter Marci
Dane, právo a zahraničie10 min čítania
Hypotéka pre cudzincov v EU? Sprievodca krajinami
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Peter Marci
Dáta z trhu a ceny7 min čítania
Renovované vs. pred rekonštrukciou: cenový rozdiel
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Peter Marci
Prenájom8 min čítania
Čo si prenajmete za 1 000 € mesačne naprieč Európou
Reálne ponukové nájmy v 20 európskych mestách: koľko štvorcových metrov si za 1 000 € mesačne prenajmete, rebríček a skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Peter Marci