Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Branická, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 1+kk** o celkové ploše 26,53 m² v atraktivní lokalitě Prahy 4 – Braník.
**Přehled** Byt se nachází v 1. patře zrekonstruovaného domu a nabízí klidný výhled. Díky kompletní rekonstrukci domu i bytu se jedná o moderní bydlení připravené k nastěhování. K bytu náleží **venkovní skladovací kóje** a možnost využívat **společnou zahradu** ve vnitrobloku.
**Interiér** Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnou šatní skříní, moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a hlavní obytnou místnost s plně vybaveným kuchyňským koutem a nábytkem na míru. Byt je **vybaven klimatizací**.
**Vybavení a rekonstrukce** Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nových rozvodů, zateplené fasády a střechy. Byt disponuje novými okny s trojsklem, laminátovými podlahami, novými dveřmi a koupelnou s italskou dlažbou. Podlahové vytápění zajišťuje komfort.
**Lokalita** Braník je vyhledávanou rezidenční částí Prahy 4 s výbornou občanskou vybaveností, zelení a sportovním vyžitím. V blízkosti najdete cyklostezku podél Vltavy a zastávku MHD Vlnitá je vzdálena jen pár kroků.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 týždňami
Aktualizované 9. augusta 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 1+kk o celkové ploše 26,53 m² v atraktivní lokalitě Prahy 4 – Braník.
Přehled Byt se nachází v 1. patře zrekonstruovaného domu a nabízí klidný výhled. Díky kompletní rekonstrukci domu i bytu se jedná o moderní bydlení připravené k nastěhování. K bytu náleží venkovní skladovací kóje a možnost využívat společnou zahradu ve vnitrobloku.
Interiér Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnou šatní skříní, moderní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a hlavní obytnou místnost s plně vybaveným kuchyňským koutem a nábytkem na míru. Byt je vybaven klimatizací.
Vybavení a rekonstrukce Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nových rozvodů, zateplené fasády a střechy. Byt disponuje novými okny s trojsklem, laminátovými podlahami, novými dveřmi a koupelnou s italskou dlažbou. Podlahové vytápění zajišťuje komfort.
Lokalita Braník je vyhledávanou rezidenční částí Prahy 4 s výbornou občanskou vybaveností, zelení a sportovním vyžitím. V blízkosti najdete cyklostezku podél Vltavy a zastávku MHD Vlnitá je vzdálena jen pár kroků.