Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Švehlova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Představujeme vám **nový rezidenční projekt Harmony Hostivař** v Praze, který nabízí moderní bydlení s důrazem na kvalitu a příjemné prostředí. Tento byt 1+kk o podlahové ploše **25,59 m²** se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje také **balkonem o velikosti 7,01 m²**.
Dispozice bytu je navržena s ohledem na efektivní využití prostoru a dostatek přirozeného světla. Zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a vstupem na balkon, a moderní koupelnu se sprchovým koutem. K bytu náleží také **sklepní kóje**, která je ideální pro uskladnění sezónních věcí.
Projekt Harmony Hostivař je ideální volbou jak pro **první vlastní bydlení**, tak jako **stabilní investice s potenciálem pronájmu**. Výstavba je plánována na jaro 2026 s předpokládanou kolaudací v létě 2028. Během výstavby je navíc možné realizovat klientské změny.
Lokalita v Praze 10 – Hostivici nabízí skvělou občanskou vybavenost (OC VIVO!, obchody, restaurace, školy) a vynikající dopravní dostupnost do centra města díky blízkým tramvajovým a autobusovým spojům. Velkou výhodou je také **blízkost Hostivařského lesoparku s přehradou**, který poskytuje možnosti pro relaxaci a aktivní odpočinek. Zažijte spojení městského komfortu a přírody.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 3 mesiacmi
Aktualizované 10. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Představujeme vám nový rezidenční projekt Harmony Hostivař v Praze, který nabízí moderní bydlení s důrazem na kvalitu a příjemné prostředí. Tento byt 1+kk o podlahové ploše 25,59 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží a disponuje také balkonem o velikosti 7,01 m².
Dispozice bytu je navržena s ohledem na efektivní využití prostoru a dostatek přirozeného světla. Zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout a vstupem na balkon, a moderní koupelnu se sprchovým koutem. K bytu náleží také sklepní kóje, která je ideální pro uskladnění sezónních věcí.
Projekt Harmony Hostivař je ideální volbou jak pro první vlastní bydlení, tak jako stabilní investice s potenciálem pronájmu. Výstavba je plánována na jaro 2026 s předpokládanou kolaudací v létě 2028. Během výstavby je navíc možné realizovat klientské změny.
Lokalita v Praze 10 – Hostivici nabízí skvělou občanskou vybavenost (OC VIVO!, obchody, restaurace, školy) a vynikající dopravní dostupnost do centra města díky blízkým tramvajovým a autobusovým spojům. Velkou výhodou je také blízkost Hostivařského lesoparku s přehradou, který poskytuje možnosti pro relaxaci a aktivní odpočinek. Zažijte spojení městského komfortu a přírody.