Moderní ateliér 1+kk v srdci Vinohrad, Praha 2

Nabízíme k prodeji **moderní ateliér 1+kk** o celkové ploše **23,8 m²** v žádané lokalitě Prahy 2 – Vinohrady. Jednotka byla **nově vybudována v roce 2022** v rámci rekonstrukce historického činžovního domu z roku 1919, splňuje tak nejvyšší nároky na současné bydlení.

Ateliér se nachází v 1. podzemním podlaží a disponuje prakticky řešeným interiérem. Vstupní chodba je vybavena kuchyňskou linkou a prostorem pro šatní skříň. Na ni navazuje hlavní obytná místnost a prostorná koupelna se sprchovým koutem, závěsným WC a umyvadlem.

**Klíčové vlastnosti:** * Novostavba z roku 2022 * Atraktivní lokalita Praha 2 – Vinohrady * Dispozice 1+kk, plocha 23,8 m² * Vynikající dopravní dostupnost * Vhodné jako investice

**Lokalita:** Jedná se o mimořádně atraktivní lokalitu s kompletní občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti. V pěší dostupnosti naleznete Tylovo náměstí a náměstí Míru, plné kaváren, restaurací a obchodů. Dopravní spojení je excelentní díky blízkosti stanic metra I. P. Pavlova (C) a Náměstí Míru (A) a několika tramvajovým linkám.

Nemovitost je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako **výhodná investice** s potenciálem stabilního pronájmu. Upozorňujeme, že jednotka je vedena jako ateliér (nebytová jednotka), což může ovlivnit její užívání. Financování hypotečním úvěrem je možné po individuálním posouzení bankou.