Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nad Kesnerkou, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Představujeme Vám jedinečnou příležitost vlastnit **luxusní byt 1+kk** o výměře 23,8 m² v prestižním rezidenčním projektu Elysian Gardens Residence na pražském Smíchově.
**Přehled:** Tento byt je navržen pro náročné klienty hledající komfort, bezpečí a inspirativní životní styl. Projekt klade důraz na nadčasový design, přírodní materiály a maximální funkčnost.
**Interiér:** Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem (16,2 m²), moderní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou (2,2 m²) a chodbou (3,8 m²). Díky promyšlené dispozici a dostatku přirozeného světla působí byt prostorně.
**Vybavení a výhody:** * **K bytu náleží terasa (9,0 m²) a předzahrádka (11,1 m²)** * Možnost přikoupení garážového stání a sklepa * Hliníková okna, dřevěné podlahy, designová sanita * Fasáda s popínavými rostlinami, společné prostory v přírodním duchu * Chytré technologie
**Lokalita:** Projekt se nachází v žádané lokalitě Dívčích hradů na Smíchově s výhledy na Prahu a v blízkosti Prokopského údolí. V okolí naleznete prémiové gastro podniky, obchody, parky a veškerou občanskou vybavenost. Centrum Prahy je snadno dostupné.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 8 mesiacmi
Aktualizované 26. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Představujeme Vám jedinečnou příležitost vlastnit luxusní byt 1+kk o výměře 23,8 m² v prestižním rezidenčním projektu Elysian Gardens Residence na pražském Smíchově.
Přehled: Tento byt je navržen pro náročné klienty hledající komfort, bezpečí a inspirativní životní styl. Projekt klade důraz na nadčasový design, přírodní materiály a maximální funkčnost.
Interiér: Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem (16,2 m²), moderní koupelnou se sprchovým koutem a toaletou (2,2 m²) a chodbou (3,8 m²). Díky promyšlené dispozici a dostatku přirozeného světla působí byt prostorně.
Vybavení a výhody:
Lokalita: Projekt se nachází v žádané lokalitě Dívčích hradů na Smíchově s výhledy na Prahu a v blízkosti Prokopského údolí. V okolí naleznete prémiové gastro podniky, obchody, parky a veškerou občanskou vybavenost. Centrum Prahy je snadno dostupné.