Investiční ateliér 1+kk v srdci Prahy - ideální pro pronájem!

Nabízíme k prodeji **designový ateliér 1+kk o ploše 17,7 m²** na prestižní adrese v Praze 2 - Vinohrady, ulice Španělská.

**Přehled:** Tento unikátní investiční ateliér se nachází ve 4. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného historického domu. Díky orientaci na východ do klidného vnitrobloku si užijete **maximální klid a dostatek světla**. Jednotka je ideální jak pro vlastní bydlení, tak především jako výjimečná investice s vysokým potenciálem pronájmu v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.

**Interiér:** Ateliér prošel kompletní rekonstrukcí pod vedením společnosti Accord Invest v rámci projektu Casa Royal. I přes menší výměru působí prostor díky **vysokým stropům** velmi příjemně a funkčně. Každý detail je promyšlen pro maximální využití prostoru. Prodává se **kompletně vybavený** prémiovým nábytkem a spotřebiči, včetně kuchyňské linky, postele, vestavěného nábytku, jídelního stolku a pračky. Na podlaze jsou dubové parkety a okna jsou dřevěná.

**Vybavení a dům:** * Kompletní vybavení bez dalších investic * Elektrické vytápění a bojler na ohřev vody * Vysoké stropy * Dubové podlahy * Dřevěná okna * Dům po celkové rekonstrukci s **reprezentativní vstupní halou** * Výtah * Energetická náročnost budovy: **třída C**

**Lokalita:** Španělská ulice na Vinohradech patří mezi nejvyhledávanější adresy. V docházkové vzdálenosti najdete metro Muzeum, Hlavní nádraží, tramvajové zastávky, Riegrovy sady a veškerou občanskou vybavenost centra Prahy. Lokalita zaručuje **dlouhodobě vysokou poptávku** po ubytování.