Prodej bytu 1+1 s lodžií v žádaných Bohnicích

Nabízíme k prodeji světlý byt **1+1 s lodžií** o celkové ploše **55 m²** (včetně lodžie 8,9 m²) a sklepa, situovaný ve **4. patře** revitalizovaného panelového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Praha 8 – Bohnice.

**Interiér** bytu je v původním stavu s možností úprav dle vlastních představ. Koupelna již prošla rekonstrukcí. Velkou výhodou je **možnost jednoduché přestavby na 2+kk** díky nenosným vnitřním příčkám. Jižní orientace zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. K bytu náleží také **prostorná lodžie**, ideální pro relaxaci.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 1+1 (s možností přestavby na 2+kk) * Plocha: 55 m² (včetně lodžie 8,9 m²) * Podlaží: 4. NP s výtahem * Orientace: Jižní * Stav: Po rekonstrukci koupelny, jinak k úpravám * Vybavení: Lodžie, sklep * Dům: Revitalizovaný (zateplení, plastová okna, nový výtah, stoupačky) * Energetická náročnost: **C – úsporná** * Vlastnictví: Družstevní s anuitou splacenou, probíhá převod do OV

**Lokalita** Bohnice nabízí vynikající občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a zdravotnických zařízení v docházkové vzdálenosti. Milovníci přírody ocení blízkost **přírodního parku Drahaň-Troja** a rozsáhlých zelených ploch. Skvělá dopravní dostupnost do centra Prahy. Měsíční náklady činí přibližně **7 000 Kč** včetně fondu oprav. Byt představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení či investici.