Prodej bytu 1+1 v klidné lokalitě Prahy s výhledem do zeleně

Nabízíme k prodeji útulný byt 1+1 s užitnou plochou 41,6 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Prahy.

Byt je v osobním vlastnictví a je v původním, ale velmi dobře udržovaném stavu. Dispozice zahrnuje obývací pokoj, kuchyni, spižírnu, předsíň, koupelnu a samostatné WC. Jádro je zděné, v obývacím pokoji jsou původní dřevěná špaletová okna a v kuchyni nové plastové okno. Obě okna směřují na jih do klidné zahrady.

**Klíčové vlastnosti:** * Užitná plocha: **41,6 m²** * Dispozice: **1+1** * Lokalita: Praha - Braník * Měsíční náklady: cca **2 500 Kč** (včetně fondu oprav) * Stav: **Původní, velmi dobře udržovaný**

Společné prostory domu jsou pravidelně udržovány a ve velmi dobrém stavu. K bytu náleží sklepní kóje. Měsíční náklady na provoz bytu včetně příspěvku do fondu oprav činí přibližně 2 500 Kč. Nad rámec těchto nákladů hradí vlastník pouze individuální spotřebu elektřiny a plynu.

Lokalita Braník nabízí klidné bydlení s dostatkem zeleně a kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V okolí naleznete obchody, školy, školky, restaurace a sportovní vyžití. V bezprostřední blízkosti se nachází Branické skály, vltavská cyklostezka a řada parků pro aktivní odpočinek. Výborná dopravní dostupnost autobusovými i tramvajovými linkami s rychlou návazností na metro. Průkaz energetické náročnosti budovy bude aktualizován.