Investiční byt 1+1 v Praze Nuslích s okamžitým výnosem

Nabízíme k prodeji **krásně zrekonstruovaný byt 1+1 o rozloze 28 m²** v žádané lokalitě Praha Nusle.

**Přehled:** Byt se nachází ve vnitrobloku, což zaručuje klidné bydlení bez rušivých vlivů ulice. Jedná se o ideální příležitost jak pro vlastní bydlení, tak především jako **bezstarostná investice s okamžitým výnosem** díky stávajícímu nájemníkovi a smlouvě do 1. 12. 2026.

**Interiér:** Dispozice 1+1 nabízí prostornou čtvercovou místnost s možností vestavění spacího patra, oddělenou kuchyní a koupelnou. Byt prošel **kompletní rekonstrukcí** a je ve velmi dobrém stavu. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka (lednice, mrazák, myčka, varná deska) a vestavěná skříň. Vysoké stropy navíc umožňují další úložné prostory.

**Vybavení a stav:** * **Kompletní rekonstrukce** s důrazem na kvalitu * Plně vybavená kuchyňská linka * Vestavěná skříň a pracovní stůl * Orientace do klidného vnitrobloku * Velmi nízké měsíční zálohy cca **3 000 Kč** (vč. elektřiny a plynu) * Dobře fungující SVJ

**Lokalita:** Lokalita Prahy Nuslí disponuje **vynikající občanskou vybaveností** a dopravní dostupností (vlak, tramvaj). V blízkosti se nachází vlakové nádraží Vršovice i náměstí Bratří Synků. Budoucí výstavba metra D (stanice Náměstí Bratří Synků) navíc slibuje další **zhodnocení nemovitosti**.