Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Brněnská, Plzeň, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Představte si místo, které nebude jen dalším bytem, ale domovem vytvořeným přesně podle vašich představ. Nabízíme vám příležitost pořídit prostorný byt 3+1 o výměře 72 m² v Brněnské ulici na plzeňských Vinicích – lokalitě, která patří mezi nejoblíbenější adresy pro rodinné bydlení. Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a nabízí praktické dispoziční řešení, které ocení rodina s dětmi i každý, kdo hledá dostatek prostoru. Velkou předností je samostatná šatna, díky níž nemusíte řešit, kam uložit sezónní oblečení, sportovní vybavení nebo věci, které chcete mít vždy po ruce, ale ne na očích. Součástí bytu je balkon, sklepní kóje a k dispozici jsou také společné prostory, jako je kolárna, kočárkárna a sušárna. Byt je v původním stavu, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost proměnit jej v moderní domov přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Dům prošel rozsáhlou revitalizací. Je zateplený a díky energetické třídě B nabízí úspornější provoz. Další výhodou je instalovaná fotovoltaická elektrárna na střeše domu, která přispívá ke snížení nákladů na elektrickou energii využívanou pro společné prostory domu a představuje moderní a úsporné řešení pro jeho obyvatele. Zároveň je zde možnost využití vyrobené elektřiny také pro jednotlivé bytové jednotky, což představuje zajímavý benefit a moderní řešení podporující úspornější provoz domácnosti. Lokalita Vinice patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Plzně. V bezprostřední blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD, dětská hřiště i množství zeleně pro procházky a sportovní vyžití. Výborná dopravní dostupnost do centra i na hlavní tahy je samozřejmostí.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 24. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Představte si místo, které nebude jen dalším bytem, ale domovem vytvořeným přesně podle vašich představ. Nabízíme vám příležitost pořídit prostorný byt 3+1 o výměře 72 m² v Brněnské ulici na plzeňských Vinicích – lokalitě, která patří mezi nejoblíbenější adresy pro rodinné bydlení.
Byt se nachází ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem a nabízí praktické dispoziční řešení, které ocení rodina s dětmi i každý, kdo hledá dostatek prostoru. Velkou předností je samostatná šatna, díky níž nemusíte řešit, kam uložit sezónní oblečení, sportovní vybavení nebo věci, které chcete mít vždy po ruce, ale ne na očích.
Součástí bytu je balkon, sklepní kóje a k dispozici jsou také společné prostory, jako je kolárna, kočárkárna a sušárna. Byt je v původním stavu, což novému majiteli nabízí skvělou příležitost proměnit jej v moderní domov přesně podle vlastního vkusu a potřeb.
Dům prošel rozsáhlou revitalizací. Je zateplený a díky energetické třídě B nabízí úspornější provoz. Další výhodou je instalovaná fotovoltaická elektrárna na střeše domu, která přispívá ke snížení nákladů na elektrickou energii využívanou pro společné prostory domu a představuje moderní a úsporné řešení pro jeho obyvatele. Zároveň je zde možnost využití vyrobené elektřiny také pro jednotlivé bytové jednotky, což představuje zajímavý benefit a moderní řešení podporující úspornější provoz domácnosti.
Lokalita Vinice patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Plzně. V bezprostřední blízkosti najdete školy, školky, obchody, restaurace, zastávky MHD, dětská hřiště i množství zeleně pro procházky a sportovní vyžití. Výborná dopravní dostupnost do centra i na hlavní tahy je samozřejmostí.