Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Macháčkova, Plzeň, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **světlý a slunný byt 1+1** o výměře **36 m²** v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s novým výtahem v Plzni-Skvrňanech.
**Interiér bytu prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala zděné bytové jádro se sprchovým koutem a toaletou, novou elektroinstalaci, rozvody vody, odpadů i plynu, nové podlahy, stropy a interiérové dveře. Kuchyň je vybavena moderní linkou s plynovým sporákem a elektrickou troubou. V červnu 2026 byly instalovány venkovní předokenní žaluzie s dálkovým ovládáním.
**Mezi klíčové vlastnosti patří:** * Dispozice 1+1, výměra 36,05 m² * Orientace na jih * Venkovní žaluzie s dálkovým ovládáním * Kompletní rekonstrukce v roce 2025 * Videotelefon a kamerový systém v domě * Společná lodžie, sklepní kóje, kolárna, sušárna i dílna * Nový výtah
**Lokalita:** Byt se nachází v Macháčkově ulici s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, lékárna, pošta). Výbornou dopravní dostupnost zajišťují nedaleké zastávky MHD. Byt je **k dispozici ihned** a nevyžaduje žádné další investice.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 24. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji světlý a slunný byt 1+1 o výměře 36 m² v osobním vlastnictví, situovaný ve 3. patře revitalizovaného panelového domu s novým výtahem v Plzni-Skvrňanech.
Interiér bytu prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala zděné bytové jádro se sprchovým koutem a toaletou, novou elektroinstalaci, rozvody vody, odpadů i plynu, nové podlahy, stropy a interiérové dveře. Kuchyň je vybavena moderní linkou s plynovým sporákem a elektrickou troubou. V červnu 2026 byly instalovány venkovní předokenní žaluzie s dálkovým ovládáním.
Mezi klíčové vlastnosti patří:
Lokalita: Byt se nachází v Macháčkově ulici s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, lékárna, pošta). Výbornou dopravní dostupnost zajišťují nedaleké zastávky MHD. Byt je k dispozici ihned a nevyžaduje žádné další investice.