Prostorný byt 2+1 po rekonstrukci v Sezemicích u Pardubic

Nabízíme k prodeji **atraktivní byt 2+1** o užitné ploše 55 m² v Sezemicích nad Loučnou, v okrese Pardubice.

**Přehled:** Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu po kompletní revitalizaci v roce 2019. Lokalita Sezemice nabízí klidné bydlení s výbornou občanskou vybaveností a skvělou dostupností do Pardubic i Hradce Králové.

**Interiér:** Dispozice bytu 2+1 zahrnuje obývací pokoj (20,07 m²), ložnici (15,66 m²), kuchyň (6,76 m²) a samostatné WC. K bytu náleží také **balkón (2,54 m²)** a sklepní kóje (4,45 m²). Byt prošel v posledních letech rozsáhlou rekonstrukcí, včetně nové kuchyňské linky na míru (2023) a nové vinylové podlahy (2021).

**Vybavení a technický stav:** * Nová kuchyňská linka na míru s vestavěnými spotřebiči (AEG, WHIRLPOOL, ELEKTROLUX) z roku 2023. * Nová vinylová podlaha v celém bytě (2021). * Vlastní plynový kotel s termostatickou regulací pro vytápění. * Přiveden optický kabel pro internet a TV. * Sítě proti hmyzu na míru na všech oknech. * Dům prošel v roce 2019 kompletní revitalizací (plastová okna, zateplení fasády, rekonstrukce balkónů). * Energetická náročnost domu: **C**.

**Lokalita:** Sezemice nad Loučnou poskytují veškerou občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti (školy, lékař, obchody, pošta). V okolí naleznete přírodu vhodnou pro volnočasové aktivity. Výborná dopravní dostupnost do Pardubic (10 min autem) a Hradce Králové (15 min autem).

Tento byt představuje **skvělou investiční příležitost** i ideální místo pro rodinné bydlení.