Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Benecko, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **moderní nízkoenergetický byt 3+kk o rozloze 72 m²** v malebném horském prostředí Benecka v Krkonoších. Tato dvoupodlažní jednotka s vlastním vstupem a **soukromou terasou** je ideálním místem pro celoroční bydlení či rekreaci, s důrazem na kvalitu, komfort a spojení s přírodou.
Interiér bytu je navržen s důrazem na maximální komfort a energetickou úspornost. Vytápění i chlazení zajišťuje **podlahové topení Rehau**, doplněné o okna s izolačním trojsklem. Podlahy pokrývají kvalitní plovoucí podlahy Krono Swiss a v koupelnách a na toaletách najdete prémiovou keramickou dlažbu a obklady. Samozřejmostí je luxusní sanitární vybavení značek Hansgrohe a Geberit. **Inteligentní domácnost** umožňuje pohodlné ovládání vytápění prostřednictvím mobilní aplikace.
* Dispozice: 3+kk * Plocha: 72 m² * Vytápění a chlazení: podlahové * Okna: izolační trojskla * Vybavení: Hansgrohe, Geberit, inteligentní domácnost * K dispozici: vyhrazené parkovací stání
Chalet Benecko se nachází ve Štěpanické Lhotě, v blízkosti Krkonošského národního parku. Lokalita nabízí **špičkové podmínky pro zimní i letní sporty** – v zimě skiareál s 15 vleky a lanovkami, v létě pak nespočet možností pro turistiku a cyklistiku. V bezprostřední blízkosti je lanovka a sjezdovka Kejnos. Užijte si klid, čistý vzduch a bohaté rekreační vyžití v jedné z nejkrásnějších částí České republiky.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 14. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetický byt 3+kk o rozloze 72 m² v malebném horském prostředí Benecka v Krkonoších. Tato dvoupodlažní jednotka s vlastním vstupem a soukromou terasou je ideálním místem pro celoroční bydlení či rekreaci, s důrazem na kvalitu, komfort a spojení s přírodou.
Interiér bytu je navržen s důrazem na maximální komfort a energetickou úspornost. Vytápění i chlazení zajišťuje podlahové topení Rehau, doplněné o okna s izolačním trojsklem. Podlahy pokrývají kvalitní plovoucí podlahy Krono Swiss a v koupelnách a na toaletách najdete prémiovou keramickou dlažbu a obklady. Samozřejmostí je luxusní sanitární vybavení značek Hansgrohe a Geberit. Inteligentní domácnost umožňuje pohodlné ovládání vytápění prostřednictvím mobilní aplikace.
Chalet Benecko se nachází ve Štěpanické Lhotě, v blízkosti Krkonošského národního parku. Lokalita nabízí špičkové podmínky pro zimní i letní sporty – v zimě skiareál s 15 vleky a lanovkami, v létě pak nespočet možností pro turistiku a cyklistiku. V bezprostřední blízkosti je lanovka a sjezdovka Kejnos. Užijte si klid, čistý vzduch a bohaté rekreační vyžití v jedné z nejkrásnějších částí České republiky.