Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Benecko, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji unikátní dvoupodlažní jednotku v novém projektu Chalet Benecko, která je navržena s důrazem na moderní nízkoenergetické bydlení a je citlivě zasazena do nádherné krkonošské přírody.
**Tato nemovitost nabízí dispozici 3+kk s užitnou plochou 72 m²** a je ideální pro celoroční bydlení i rekreační pobyty. Spojení kvalitní architektury, přírodních materiálů a jedinečné horské atmosféry vytváří místo pro klidný život a aktivní odpočinek.
Interiér disponuje vysokým standardem vybavení, včetně **podlahového vytápění i chlazení Rehau**, oken s izolačním trojsklem, plovoucích podlah Krono Swiss a kvalitní sanity Hansgrohe a Geberit. Samozřejmostí je **inteligentní domácnost** s možností ovládání vytápění přes mobilní aplikaci.
* Dispozice: 3+kk * Užitná plocha: 72 m² * Vytápění a chlazení: Podlahové (Rehau) * Okna: Izolační trojsklo * Vybavení: Hansgrohe, Geberit, Inteligentní domácnost * K dispozici: Vlastní vstup, soukromá terasa, parkovací stání
Chalet Benecko se nachází ve Štěpanické Lhotě, v blízkosti Krkonošského národního parku. Lokalita nabízí **špičkové podmínky pro zimní sporty** (skiareál s 15 vleky, 50 km běžeckých tras) i **letní aktivity** (turistika, cyklistika). V bezprostřední blízkosti je lanovka a sjezdovka Kejnos.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 14. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji unikátní dvoupodlažní jednotku v novém projektu Chalet Benecko, která je navržena s důrazem na moderní nízkoenergetické bydlení a je citlivě zasazena do nádherné krkonošské přírody.
Tato nemovitost nabízí dispozici 3+kk s užitnou plochou 72 m² a je ideální pro celoroční bydlení i rekreační pobyty. Spojení kvalitní architektury, přírodních materiálů a jedinečné horské atmosféry vytváří místo pro klidný život a aktivní odpočinek.
Interiér disponuje vysokým standardem vybavení, včetně podlahového vytápění i chlazení Rehau, oken s izolačním trojsklem, plovoucích podlah Krono Swiss a kvalitní sanity Hansgrohe a Geberit. Samozřejmostí je inteligentní domácnost s možností ovládání vytápění přes mobilní aplikaci.
Chalet Benecko se nachází ve Štěpanické Lhotě, v blízkosti Krkonošského národního parku. Lokalita nabízí špičkové podmínky pro zimní sporty (skiareál s 15 vleky, 50 km běžeckých tras) i letní aktivity (turistika, cyklistika). V bezprostřední blízkosti je lanovka a sjezdovka Kejnos.