Môžu cudzinci kúpiť nehnuteľnosť v Česku? Pravidlá 2026
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Dukelská, Česká Lípa, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s obytnou plochou **56,4 m²** v osobním vlastnictví, situovaný v 7. patře panelového domu v České Lípě.
Byt prošel **kompletní rekonstrukcí**, která zahrnovala zděné jádro, novou koupelnu s vanou a podlahovým topením, samostatné WC se závěsnou toaletou a kompletně novou elektřinu v mědi. Součástí prodeje je i **nová kuchyňská linka se spotřebiči**.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1, užitná plocha 56,4 m² * Po kompletní rekonstrukci, zděné jádro * Podlahové topení v koupelně * Nová elektřina v mědi * Plastová okna se žaluziemi a sítěmi proti hmyzu * Nízké náklady na bydlení díky středové poloze bytu a vlastní kotelně domu * Nové radiátory * Nadstandardně velká sklepní kóje * Zrekonstruované společné prostory domu
Dům se nachází na okraji sídliště s **krásným výhledem do krajiny**. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Byt není zatížen žádným zástavním právem a je možné jej financovat hypotékou. Společné prostory domu, včetně sklepů, prošly rovněž rekonstrukcí.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 14. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
O koľko viac pýtajú za zrekonštruované byty oproti tým na rekonštrukciu v Európe, mesto po meste, a kde rozdiel takmer mizne.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 s obytnou plochou 56,4 m² v osobním vlastnictví, situovaný v 7. patře panelového domu v České Lípě.
Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala zděné jádro, novou koupelnu s vanou a podlahovým topením, samostatné WC se závěsnou toaletou a kompletně novou elektřinu v mědi. Součástí prodeje je i nová kuchyňská linka se spotřebiči.
Klíčové vlastnosti:
Dům se nachází na okraji sídliště s krásným výhledem do krajiny. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Byt není zatížen žádným zástavním právem a je možné jej financovat hypotékou. Společné prostory domu, včetně sklepů, prošly rovněž rekonstrukcí.