Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Schirnding

Dieses charmante Einfamilienhaus in Schirnding bietet auf ca. 136 m² Wohnfläche und einem ca. 243 m² großen Grundstück viel Platz für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und wurde seit seiner Erbauung vor 1960 kontinuierlich modernisiert. Zuletzt wurden 2019 die Kaminanlage und 2021 das Dach saniert. Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und gut strukturiert, auch wenn kein Keller vorhanden ist.

**Highlights:** * Ca. 136 m² Wohnfläche auf ca. 243 m² Grundstück * Modernisiert (Kamin 2019, Dachausbau 2021) * Ölzentralheizung mit zusätzlichen Pelletöfen * Terrasse mit gemauertem Garten-Grillkamin * Ruhige und dennoch zentrale Lage

Die Immobilie wird über eine Ölzentralheizung beheizt, unterstützt durch zwei Pelletöfen für zusätzliche Wärme und Flexibilität. Ein Stellplatz auf dem Grundstück sorgt für bequemes Parken. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einem gemauerten Garten-Grillkamin, der zu geselligen Stunden im Freien einlädt.

Die Lage in Schirnding ist ruhig und ländlich geprägt, bietet aber gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie eine Metzgerei und eine Bank sowie ein Bahnhof sind in der Nähe. Die Nähe zur tschechischen Grenze eröffnet zudem attraktive Ausflugsmöglichkeiten.

Das Haus kann nach Absprache bezogen werden.