Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Barvířská, Třešť, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové výměře **75 m²** v osobním vlastnictví v klidné lokalitě Třešť.
**Přehled:** Byt se nachází v 1. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Jedná se o ideální příležitost pro rodinné bydlení nebo jako investiční příležitost díky své dispozici a potenciálu.
**Interiér:** Dispozice bytu nabízí pohodlný vstup do všech místností z centrální chodby. Pokoje jsou neprůchozí a orientované na dvě světové strany, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Prostorná kuchyně pojme i jídelní stůl a ve vstupní hale je praktická komora pro úložné prostory.
**Vybavení a stav:** Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu s **novými plastovými okny**. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí – nová střecha, fasáda se zateplením, nový výtah, stoupačky a kanalizace. K dispozici je **připojení optického internetu**.
**Lokalita:** Byt se nachází v Třešti s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V docházkové vzdálenosti najdete polikliniku, restaurace i kavárny. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností služeb.
**Další výhody:** * Prostorná lodžie pro relaxaci * Možnost rekonstrukce dle vlastních představ * Dům po revitalizaci
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 30. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií o celkové výměře 75 m² v osobním vlastnictví v klidné lokalitě Třešť.
Přehled: Byt se nachází v 1. patře revitalizovaného panelového domu s výtahem. Jedná se o ideální příležitost pro rodinné bydlení nebo jako investiční příležitost díky své dispozici a potenciálu.
Interiér: Dispozice bytu nabízí pohodlný vstup do všech místností z centrální chodby. Pokoje jsou neprůchozí a orientované na dvě světové strany, což zajišťuje dostatek přirozeného světla. Prostorná kuchyně pojme i jídelní stůl a ve vstupní hale je praktická komora pro úložné prostory.
Vybavení a stav: Byt je v původním, ale velmi zachovalém stavu s novými plastovými okny. Dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí – nová střecha, fasáda se zateplením, nový výtah, stoupačky a kanalizace. K dispozici je připojení optického internetu.
Lokalita: Byt se nachází v Třešti s kompletní občanskou vybaveností v dosahu. V docházkové vzdálenosti najdete polikliniku, restaurace i kavárny. Lokalita nabízí klidné bydlení s dobrou dostupností služeb.
Další výhody: