Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Foltýnova, Brno, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře **71,6 m²** v žádané lokalitě Brno-Bystrc, na ulici Foltýnova. Byt se nachází ve **3. nadzemním podlaží** z 9 podlažního panelového domu s výtahem. K bytu náleží **balkon** o velikosti 3,6 m² a sklepní kóje.
Byt prošel v letošním roce **rozsáhlou a zdařilou rekonstrukcí**. Interiér disponuje novou kuchyňskou linkou se značkovými spotřebiči Whirlpool (indukční varná deska, vestavěná trouba a mikrovlnná trouba, myčka, kombinovaná chladnička). V celém bytě jsou nové podlahy, dveře a moderní koupelna s vanou a samostatné WC s obklady imitujícími mramor.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 3+1, 71,6 m² * Balkon 3,6 m² a sklep * Kompletně zrekonstruovaný interiér * Nová kuchyňská linka se spotřebiči Whirlpool * Panelový dům s výtahem * Parkování u domu
Lokalita v Brně-Bystrci nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni s výbornou občanskou vybaveností a dostupností do centra. V blízkosti se nachází Brněnská přehrada a Podkomorské lesy, ideální pro rekreaci a sport. V okolí naleznete veškerou potřebnou vybavenost – školy, školky, supermarkety, polikliniku i poštu. Výborná dopravní dostupnost do centra Brna (cca 15-20 min autem, 5 min chůze na tramvajovou zastávku).
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané minulý mesiac
Aktualizované 24. júla 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 71,6 m² v žádané lokalitě Brno-Bystrc, na ulici Foltýnova. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží z 9 podlažního panelového domu s výtahem. K bytu náleží balkon o velikosti 3,6 m² a sklepní kóje.
Byt prošel v letošním roce rozsáhlou a zdařilou rekonstrukcí. Interiér disponuje novou kuchyňskou linkou se značkovými spotřebiči Whirlpool (indukční varná deska, vestavěná trouba a mikrovlnná trouba, myčka, kombinovaná chladnička). V celém bytě jsou nové podlahy, dveře a moderní koupelna s vanou a samostatné WC s obklady imitujícími mramor.
Klíčové vlastnosti:
Lokalita v Brně-Bystrci nabízí ideální kombinaci klidného bydlení v zeleni s výbornou občanskou vybaveností a dostupností do centra. V blízkosti se nachází Brněnská přehrada a Podkomorské lesy, ideální pro rekreaci a sport. V okolí naleznete veškerou potřebnou vybavenost – školy, školky, supermarkety, polikliniku i poštu. Výborná dopravní dostupnost do centra Brna (cca 15-20 min autem, 5 min chůze na tramvajovou zastávku).