Ceny bytov v Prahe 2026: pohľad po jednotlivých štvrtiach
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Odkolkova, Praha, Česká republika
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Nabízíme k prodeji **moderní byt 2+kk o velikosti 62 m²** v prestižní rezidenční lokalitě Prahy. Tento byt se nachází v nově vznikajícím areálu Bakers Court, který je navržen s důrazem na komfort a styl.
**Interiér bytu** disponuje promyšlenou dispozicí s prostorným obývacím pokojem propojeným s chytře řešeným kuchyňským koutem. Ložnice je vybavena vestavnou skříní. Výjimečnou atmosféru dotvářejí **stropy vysoké až 320 cm**, které zajišťují pocit vzdušnosti a světlosti. K bytu náleží také **balkon o výměře 7,5 m²**, sklep a **podzemní parkovací stání**.
**Mezi hlavní přednosti patří:** * Výška stropů až 3,2 metru * Balkon s příjemnou plochou * Nadstandardní vybavení včetně chlazených stropů a rekuperace * Soukromá střešní terasa s bazénem a saunou (pouze pro rezidenty) * 24/7 recepce s concierge službami * Pokročilé technologie pro maximální bezpečí
**Lokalita:** Byt se nachází v domě The Baker, který je architektonickým skvostem. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti je metro, tramvaje i vlakové nádraží. Zároveň si místo zachovává klidný charakter s dostatkem zeleně v okolí, včetně lesoparků a vyhlídek.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Parky a zelené plochy v okolí
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 5 mesiacmi
Aktualizované 2. augusta 2026
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.
Ceny bytov v Prahe 2026 v cenových pásmach (centrum, vnútorný okruh, sídliská, prímestie) s aktuálnymi €/m² a poznámkami pre kupujúcich.
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Ako nerezidenti kupujú nehnuteľnosť v Česku v roku 2026: priamo či cez s.r.o., financovanie, notár, kataster, dane, časový rámec.
Medián ponukových cien bytov za m² v 22 českých mestách z aktívnych inzerátov na Seeki.eu, s metodikou a porovnaním cien za poslednú dekádu.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Čo súkromný predaj v Česku stojí a obnáša: poplatky portálov, PENB, overené podpisy, úschova peňazí, čakanie na kataster a desaťročný časový test.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Porovnanie hypoték pre nerezidentov v 10 trhoch EÚ, kto požičiava, typické LTV, mena úveru a prekážky, ktoré každá krajina pridáva.
Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk o velikosti 62 m² v prestižní rezidenční lokalitě Prahy. Tento byt se nachází v nově vznikajícím areálu Bakers Court, který je navržen s důrazem na komfort a styl.
Interiér bytu disponuje promyšlenou dispozicí s prostorným obývacím pokojem propojeným s chytře řešeným kuchyňským koutem. Ložnice je vybavena vestavnou skříní. Výjimečnou atmosféru dotvářejí stropy vysoké až 320 cm, které zajišťují pocit vzdušnosti a světlosti. K bytu náleží také balkon o výměře 7,5 m², sklep a podzemní parkovací stání.
Mezi hlavní přednosti patří:
Lokalita: Byt se nachází v domě The Baker, který je architektonickým skvostem. Lokalita nabízí vynikající občanskou vybavenost a dopravní dostupnost – v docházkové vzdálenosti je metro, tramvaje i vlakové nádraží. Zároveň si místo zachovává klidný charakter s dostatkem zeleně v okolí, včetně lesoparků a vyhlídek.