Prodej bytu 2+1 s výhledem na zámek v Nových Hradech

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici **2+1 a výměře 75 m²** v atraktivní lokalitě Nových Hradů, přímo naproti rokokovému zámku. Byt se nachází ve **2. nadzemním podlaží** menšího bytového domu a nabízí praktické uspořádání s příjemným výhledem na zámecký areál z kuchyně. Jedná se o zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako **investici**.

Byt je v udržovaném stavu s plastovými okny vyměněnými před cca 6 lety. Koupelna již prošla rekonstrukcí a v obývacím pokoji a ložnici se dochovaly původní parketové podlahy. K bytu náleží **dvě sklepní kóje** (každá cca 6,5 m²), které poskytují dostatek úložného prostoru. Dům nabízí i společné prostory jako prádelnu, sušárnu a kotelnu. Vytápění je v současnosti řešeno elektřinou, ale v domě je zaveden plyn a jsou zde původní rozvody ústředního topení, což umožňuje budoucí změnu.

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: 2+1 * Výměra: 75 m² * Podlaží: 2. NP * Vytápění: Elektřina (možnost plynu) * K bytu náleží 2 sklepní kóje * Měsíční platba do SVJ: cca 1 495 Kč (vč. fondu oprav) * Parkování možné před domem

Občanská vybavenost v Nových Hradech je kompletní – naleznete zde školu, školku, lékaře, obchod i poštu. Okolí obce je ideální pro aktivní odpočinek, s turistickými trasami a cyklostezkami v nedalekých Toulovcových maštalích. Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají klidné bydlení s výhledem na zámek a v blízkosti přírody.