San Sebastián é uma cidade costeira situada na província de Gipuzkoa, na comunidade autónoma do País Basco, no norte de Espanha. Situa-se ao longo do Mar Cantábrico, na foz do rio Urumea, servindo de capital da região de Donostialdea. A cidade está construída num terreno costeiro de baixa altitude e é servida pelo Aeroporto de San Sebastián. A sua economia local e vida intelectual são apoiadas pelo campus de Gipuzkoa da Universidade do País Basco.
Comprar uma casa em San Sebastián é significativamente mais caro do que na maior parte de Espanha. O parque habitacional concentra-se fortemente no Centro, que detém muito mais propriedades residenciais do que qualquer outro distrito e apresenta preços acima da média da cidade. Gros e Amaraberri também detêm parcelas notáveis da habitação local, embora Amaraberri seja muito mais acessível. Os preços imobiliários mais elevados encontram-se nos distritos periféricos de Ibaeta e Ipar-Ekialdea, enquanto Mirakruz, Bidebieta se destaca como uma das zonas mais baratas para comprar.
