A Biscaia é uma província espanhola e território histórico basco situado na parte norte do país. É definida pela sua costa ao longo do Mar Cantábrico e pelo seu interior montanhoso, que atinge o seu ponto mais alto no Gorbea. O território partilha fronteiras terrestres com as províncias de Gipuzkoa, Álava, Burgos e Cantábria.
O mercado imobiliário está fortemente concentrado em Bilbau, que alberga muito mais habitações do que qualquer outro município da região. Os preços dos imóveis em toda a Biscaia são ligeiramente inferiores à média de Espanha, mas os custos variam significativamente entre as diferentes cidades. Getxo e Sopela são as localizações mais caras da província, com preços que se situam bem acima da média regional. Em contrapartida, as cidades industriais e operárias ao longo do estuário, como Barakaldo e Portugalete, oferecem habitação muito mais barata, com preços que ficam muito abaixo dos praticados em Bilbau ou nas zonas costeiras ricas.
