Appartement 2 pièces lumineux proche future gare de Rouen

Situé à Rouen, en Normandie, cet appartement de **42 m²** de type **2 pièces** est idéal pour un investisseur, car il est actuellement **vendu loué**. Il offre une entrée avec placards, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, une chambre confortable, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. La disposition optimisée et la luminosité des pièces en font un bien très agréable.

L'intérieur bien agencé propose un espace de vie convivial avec la cuisine ouverte, parfait pour profiter de moments de détente. La chambre offre un espace privé et calme, tandis que la salle de bains répond aux besoins quotidiens. La présence de placards dans l'entrée optimise le rangement.

Parmi les caractéristiques notables, cet appartement bénéficie de **deux places de parking en enfilade** situées en sous-sol, un atout majeur dans ce quartier. Il est également important de noter que l'appartement est vendu loué, offrant ainsi un rendement locatif immédiat. La copropriété est composée de 235 lots, dont 78 lots à usage d'habitation, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.

L'emplacement de cet appartement est un de ses points forts, avec la **proximité de la future gare de Rouen**, promettant une excellente accessibilité et une valorisation future du bien. Les commodités de la ville de Rouen sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie dynamique et pratique. Les informations sur les risques potentiels auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques.