Duplex spacieux F4 à Rouen avec balcon et box

Découvrez ce charmant appartement F4 en duplex de **79,15 m²** situé à Rouen, dans le quartier prisé de la ROUEN CAUCHOISE. Idéal pour une famille, ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour/salon lumineux donnant sur un **balcon**, d'une cuisine et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez un dégagement desservant trois chambres confortables et une salle de bains équipée de WC.

Ce duplex bénéficie d'équipements pratiques tels qu'un **emplacement de parking extérieur** et un **box privatif**, offrant une solution de stationnement sécurisée. La **valeur énergétique est classée C**, et le chauffage ainsi que l'eau chaude sont individuels électriques, permettant une gestion personnalisée de vos consommations.

Situé dans une rue calme, cet appartement profite d'un emplacement privilégié à Rouen, avec un accès facile aux commodités et aux transports. La date de disponibilité est fixée au **15/08/2026**, sous réserve de l'obtention du permis de louer. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien agencé.