Boslaan 61

Deze RIANTE & BIJZONDER RUIMTELIJKE SEMI-BUNGALOW heeft fraaie & strak aangelegde tuin met veel privacy en staat op een mooi perceel van zo-goed-als 675m2.

In 2016 is de woning op de begane grond nog ROYAAL UITGEBOUWD met een SCHITTERENDE SLAAP- & FLINKE BADKAMER. Daarnaast beschikt het huis over een lange OPRIT, een aangebouwde GARAGE, BIJKEUKEN én een handige TUINSCHUUR met HOUTSTEK.

BEGANE GROND Ruimte & hoge entree-hal met garderobe, toilet en een fraaie trapopgang met vide; de woon- & eetkamer heeft samen met de keuken een oppervalk van maar liefst 86m2. Mede dankzij de haardpartij, de robuuste eikenhoutenvloerdelen, het vele licht én de grote schuifpui met direct toegang tot het zonneterras, is het op de begane grond aangenaam om te verblijven.

De maatwerkkeuken uit 1990 is mooi gesitueerd onder het grote raam en heeft, naast een ruim composietenaanrecht met anderhalve spoelbak een QUOOKER-kraan & een vaatwasser, ontzettend veel handige laden. Het kookeiland, eveneens met veel laden & vakken, heeft een vrij hangende RVS afzuigschouw boven de 5-pits kookplaat en er is nog een apart blok met de magnetron, een aparte combi-oven, koelkast én vriezer. In de bijkeuken zijn alle witgoedaansluitingen, is er een extra keukenblok én een handige binnendoor naar de garage.

De geweldige tuingerichte slaapkamer (ca. 29m2) word fraai gecombineerd met een bijzonder ruime badkamer van 11m2 met ruime inloopdouche, 2 wastafels en een toilet.

Ook vanuit de slaapkamer is er middels een grote schuifpui dírect toegang tot het terras & de tuin!

1e VERDIEPING Overloop-vide en 4 slaapkamers met vloeroppervlakten van 19, 14, 13 en 13m2, waarvan één met een vaste kastenwand & een dubbele wastafel met meubel, De luxe tweede badkamer (gerenoveerd in 2021) heeft een ligbad, een ruime glazen inloopdouche, een strak wastafelmeubel en een wandcloset.

ZOLDERBERBERGING De zolder is met een vlizotrap bereikbaar.

ENERGIE, ISOLATIE & EXTRA's * energielabel B * 12 zonnepanelen á 3.600Wp * Brink Allure heteluchtverwarmingsinstallatie * Nefit boiler-ketel 2016 * elektrisch bedienbare garage-sectionaal-deur met aparte loopdeur * uitgebreide meterkast met meer dan voldoende automatische groepen, aardlekschakelaars, glasvezel ed.

* volledig geïsoleerd

* inclusief Verisure alarminstallatie * inclusief Lubron Easysoft 1100 SXT waterontharder 2016 * inclusief itho mechanische ventilatie * inclusief rookmelders * inclusief uitstortgootsteen in de garage * inclusief buitenkraan * inclusief vrijstaande brievenbus

HET DORP Het laatste deel van de Boslaan waar huisnummer 63 zich aan bevindt, doet haar naam absoluut eer aan met haar fraaie & statige bomenrijen en met aan het einde een speelveld voor de (aller)kleinsten. Iets verderop is er trouwens nog het ecologische Johan Smitpark met haar loslopende Schotse hooglanders!

Zuidhorn is een aantrekkelijk dorp midden in het prachtige Groningerland van het Westerkwartier. De gezellige dorpse sfeer in combinatie met de ideale ligging vlakbij de Stad Groningen, met goede verbindingen over de weg en het spoor, zorgen voor een prettig woonklimaat.

Er is een en groeiend horecabestand met diverse eet-, drink- & afhaalgelegenheden en speciaalzaken. Bijna alle denkbare sportverenigingen zijn aanwezig, waaronder voetbal, hockey, tennis, zwemles, (beach)volleybal, basketbal, korfbal, judo, jeu-de-boules, een natuur ijsbaan en zo kunnen we nog wel even doorgaan..

Naast 3 grote supermarkten, een vijftal basisscholen, sportverenigingen, horeca, speciaalzaken & -winkels, een groot gezondheidscentrum, verschillende huisartsen, fysiotherapeuten, tandartsen, een apotheek, dierenartspraktijk én een Cultureel Centrum waarbinnen o.a. de bibliotheek is gevestigd.

Qua bereikbaarheid ligt Groningen met de auto op 15 á 20 minuten, er een rechtstreekse busverbinding naar onder meer het Zernike-complex, Paddepoel en de Grote Markt, een treinstation waarmee u in 9 minuten op Groningen Centraal staat en op de fiets bent u binnen 30 minuten in de Stad.