Instapklare 2/1 kapwoning met garage en energielabel A

Welkom bij deze uitstekend onderhouden 2/1 kapwoning aan het Essenpad 7 in 't Harde. Deze instapklare gezinswoning, gebouwd in **2004**, biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en een fijne ligging. Met een woonoppervlakte van **102 m²** en een perceel van **181 m²**, is er volop ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over **vier slaapkamers**, een garage en een eigen oprit, wat het woongenot compleet maakt.

De begane grond verwelkomt u met een lichte en royale woonkamer, voorzien van openslaande deuren naar de tuin en een sfeervolle natuurstenen wand. De open keuken aan de voorzijde is modern en biedt veel werk- en opbergruimte. Op de eerste verdieping vindt u drie goed bemeten slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De tweede verdieping is flexibel in te delen en biedt potentie voor een vierde slaapkamer, naast een praktische berging met witgoedaansluitingen.

**Belangrijkste kenmerken:** * Bouwjaar: **2004** * Woonoppervlakte: **102 m²** * Perceeloppervlakte: **181 m²** * Energielabel: **A** * Aantal slaapkamers: **4** * Garage en eigen oprit * CV-combiketel: Remeha (2019)

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met een ruim terras en veel privacy dankzij de groene hagen. De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk in 't Harde is ideaal. Voorzieningen zoals basisscholen, sportfaciliteiten en winkels zijn op korte afstand bereikbaar. Tevens zijn het NS-station en de A28 goed bereikbaar, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met omliggende steden. De nabijheid van de bossen van de Veluwe biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden.