Wagnerstraat 47

Genieten van de vrijheid van een vrijstaande woning, geschakeld via de garage, op een royaal hoekperceel van maar liefst 392 m² eigen grond. Welkom aan de Wagnerstraat 47 in Wolvega! Deze heerlijke gezinswoning is gelegen aan de rand van het dorp, met prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving en tegelijkertijd op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen.

Met een woonoppervlakte van 111 m² (NEN 2580) biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers van circa 10, 10 en 8 m² en een complete badkamer. Daarnaast beschikt de begane grond over een vierde slaapkamer van circa 11 m², die zich ook uitstekend leent als thuiswerkplek, speelkamer of hobbyruimte.

De royale woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt een fraai uitzicht rondom de woning. Met een lengte van ruim 7,75 meter is er meer dan voldoende ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel waar je gezellig met familie en vrienden kunt samenkomen. De open keuken is voorzien van een praktische bar, waardoor je tijdens het koken altijd in contact blijft met je gasten of gezin.

Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier bereik je zowel de voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's als de aangebouwde, inpandig bereikbare garage. Ideaal voor het droog binnenkomen met boodschappen of fietsen. De garage is bovendien voorzien van een praktische loopdeur aan de voorzijde en biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Ook buiten is het volop genieten. De royale achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten, waardoor je de hele dag kunt kiezen tussen een plekje in de zon of juist in de schaduw. Dankzij het ruime hoekperceel is eenvoudig veel privacy te creëren en blijft er meer dan genoeg ruimte over voor bijvoorbeeld een speeltoestel, moestuin of zelfs een zwembad. Achter op het perceel staat bovendien een houten berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en tuinmeubilair.

De woning is gebouwd in 1986 en is voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. Daarnaast beschikt de woning grotendeels over dubbele beglazing, een HR-combiketel (2011), een inductiekookplaat en 12 zonnepanelen. Deze maatregelen resulteren in een energielabel C.

Feiten en pluspunten op een rij:

- Ruim hoekperceel - Comfort van vrijstaand wonen - Geschakelde woning (middels garage) - Energielabel C - 12 zonnepanelen - aangebouwde garage - Royale bijkeuken - 4 slaapkamers (1 op de begane grond) - 2 parkeerplekken op eigen terrein - Kunststof gevelbekleding - Prachtig gelegen aan de rand van het dorp, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen

Enthousiast geworden over deze fraaie woning? Wacht dan niet langer en plan eenvoudig een bezichtiging via de website van Van Galen Makelaars of neem telefonisch contact met ons op. Wij laten je deze verrassend ruime woning met alle plezier zien. Wie weet is dit binnenkort jouw nieuwe thuis!