Wulpenweg 8

Te Koop! Wulpenweg 8, 7971 DW Havelte

Vraagprijs: € 469.000,- k.k. Woon/gebruiksoppervlakte: ca. 125 m² Perceel: 275m² | Bouwjaar: ca. 1991 Energielabel: C Eigen oprit | Carport | 4 slaapkamers | Zonnige tuin

Zoekt u een perfect onderhouden, eengezinswoning, een toplocatie én volop ruimte? Deze instapklare TWEE-ONDER-ÉÉN-KAPWONING beschikt over een eigen garage, een carport met royale oprit en fraai aangelegde tuinen. Gelegen op een prachtig perceel van 275 m² in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ‘De Meerkamp’. De perfecte balans tussen comfort, rust en natuur!

Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de heerlijke doorzonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan weerskanten ontstaat hier een zee aan licht. Een heerlijke plek om ieder seizoen van te genieten, van een zonnige ochtendkoffie tot lange, gezellige avonden met familie en vrienden.

Indeling:

Begane grond:

Entree met ontvangsthal en een moderne toiletruimte met fonteintje en garderobekast. De royale lichte woonkamer, voorzien van een lichte laminaatvloer, vormt het sfeervolle middelpunt van het huis. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van Luxaflex rolgordijnen. Vanuit de woonkamer is toegang tot de tuin via de openslaande deuren. De open keuken (2008) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast). Direct achter de keuken bevindt zich de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, een extra aanrechtblok met vriezer, en een buitendeur. De aangrenzende garage is toegankelijk via de bijkeuken en biedt direct toegang tot de tuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers. Twee van deze kamers zijn vergroot met een dakkapel. De complete, lichte badkamer (geplaatst in 2018) is uitgerust met een douchecabine, toilet en wastafelmeubel. De veluxramen op deze verdieping hebben screens en de andere ramen zien voorzien van luxaflex raambekleding.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Overloop met cv opstelling en een volwaardige vierde slaapkamer die is voorzien van een groot dakraam met screen. Een prima vierde slaapkamer of werkplek.

Buitenruimte en parkeren

De buitenruimte is ruim en groen aangelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een royale oprit met plek voor meerdere auto's en een hoogwaardige carport. De fraai aangelegde groene achtertuin heeft een praktische achterom. De ruime aangebouwde garage is uitgerust met elektra en water.

Locatie en omgeving:

Woonwijk 'De Meerkamp' staat bekend om zijn rustige, groene opzet. Op loop- of fietsafstand vindt u het gezellige dorpscentrum van Havelte met supermarkten, basisscholen, medische voorzieningen en sportclubs. Golfliefhebbers slaan een bal op de nabijgelegen 18-holes golfbaan. Bovendien wandelt of fietst u vanuit de voordeur zo het indrukwekkende natuurgebied het 'Holtingerveld' in. Havelte combineert idyllische rust met uitstekende uitvalswegen richting Meppel, Steenwijk en de A28/A32.

Bijzonderheden:

• Bouwjaar 1991, perceeloppervlakte 275 m² • Energielabel C • 4 ruime slaapkamers dankzij de dakkapellen en zolderindeling • Rustige ligging grenzend in ruim opgezette woonwijk • Instap klaar

Bent u klaar om deze fantastische woning met eigen ogen te bewonderen? Woensdagmiddag 22 juli en donderdag 23 juli staan wij voor u klaar om deze mooie woning aan u te presenteren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging!

Indeling Entree met ontvangsthal en een moderne toiletruimte met fonteintje en garderobekast. De royale lichte woonkamer, voorzien van een lichte laminaatvloer, vormt het sfeervolle middelpunt van het huis. Grote raampartijen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. Alle ramen aan de voorzijde zijn voorzien van Luxaflex rolgordijnen. Vanuit de woonkamer is toegang tot de tuin via de openslaande deuren. De open keuken (2008) is van alle gemakken voorzien en uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koelkast). Direct achter de keuken bevindt zich de royale bijkeuken met witgoedaansluitingen, een extra aanrechtblok met vriezer, en een buitendeur. De aangrenzende garage is toegankelijk via de bijkeuken en biedt direct toegang tot de tuin.