Schooldijk 75

Zo nu en dan komen ze voorbij. Een woning die meteen goed voelt en waar je thuis komt! Deze woning geeft u deze beleving en is dan ook absoluut de moeite waard eens een kijkje te komen nemen. Energielabel A, 2 badkamers, 6 (!) slaapkamers, een grote vrijstaande garage met bergzolder, een heerlijke stek met veel privacy, alle voorzieningen van het dorp én het landelijk gebied op korte afstand en daarnaast ook nog eens onderhoudsarm! Het voorhuis is oorspronkelijk in 1956 gebouwd, in 2008 is het huis uitgebouwd op de begane grond en in 2022 uitgebouwd op de eerste verdieping waarbij in 2022 er ook in zijn geheel nieuwe dakpannen en goten aan zijn gebracht! Al met al is er dus hele fijne leefruimte!! Intern is het huis vanaf 2008 tot heden doorlopend gemoderniseerd waardoor het geheel er eigentijds en top onderhouden bij staat! De verrassende leefruimte, de slaap-/ en bad gelegenheid op de begane grond, het riante perceel, de ruime vrijstaande garage met bergzolder en het tuinhuis met een bar en een overdekt terras zorgen samen voor een optimaal wooncomfort! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak om het juiste beeld te krijgen. Woensdagmiddag 29 juli en donderdagmiddag 30 juli plannen we de bezichtigingen in.

Begane grond: entree in de speels opgezette hal, hangtoilet v.v. fontein, fraaie en complete badkamer v.v. douche, bad, wastafel en riant badmeubel. De straatgerichte woonkamer is eveneens vanuit de hal te bereiken en heeft goede lichtinval en een vrije woonbeleving. Middels een vaste trap vanuit de woonkamer is de praktische voorraadkelder te bereiken. De verbinding tussen het voor- en achterhuis is open en transparant waardoor ook dit vertrek perfect past in het geheel. De in 2008 uitgebouwde woonkeuken is ruim opgezet (ca. 29 m2), is v.v. een neutrale en complete inbouwkeuken met een vaatwasser (2020), koelkast (2020), combi- magnetron, oven, 5 pits gaskookplaat en een RVS schouw. Vanwege de ruime opzet van de woonkeuken is het hier goed vertoeven en kunt u met gemak een 8 persoons tafel kwijt. Het contact met de tuin is optimaal gezien de grote pui aan de achterzijde met tuindeuren naar het fijne terras waar u een optimale privacy heeft en een landelijke woonbeleving! In het achterhuis is eveneens een slaap-werkkamer gerealiseerd (momenteel als kantoor in gebruik) en een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, cv opstelling (Intergas HRe, 2018) en een achterdeur naar het fijne terras c.q. de tuin. De gehele begane grond is neutraal afgewerkt, vrijwel geheel v.v. een keurige laminaatvloer en heeft goede lichtinval.

Eerste verdieping: speel opgezette en ruime overloop met praktische vaste kastenwand en 2 dakramen, 5 (!) slaapkamers van resp. 6, 6, 9, 10 en 19 m2 waarbij de ouderslaapkamer een riante vaste kastenwand heeft. Alle slaapkamers zijn keurig afgewerkt, v.v. een neutrale laminaatvloer. De badkamer is in 2023 gerealiseerd en v.v. vloerverwarming, een riante inloopdouche, dubbele wastafel en een badmeubel. In de badkamer is eveneens een dakraam aanwezig dus ook hier is voldoende licht en lucht. Het huis is in 2022/ 2023 op de eerste verdieping uitgebouwd waardoor er veel extra leefruimte is gerealiseerd. Gezien het aantal (slaap-)kamers is deze woning ook zeer geschikt voor grotere gezinnen.

Zolderverdieping: vlizotrap naar de functionele, geïsoleerde bergzolder die begaanbaar is en een praktische aanvulling op het geheel biedt.

Tuin: de fraai aangelegde en verzorgde tuin biedt veel privacy en mogelijkheden! Een riante oprit (minimaal 3 auto's), een vrijstaande en stijlvolle garage met grote bergzolder, aangebouwde berging en alsof het nog niet genoeg is er ook een groot zonneterras, een overdekt terras én een sfeervol tuinhuis v.v. uw eigen bar! De ligging is qua bezonning perfect en gezien de ruime opzet van de kavel en de vele extra's is er voor elk wat wils. De ruime garage biedt zelfs mogelijkheden om werken aan huis, een B&B of een mantelzorgwoning te realiseren. De tuin is besloten en er is een beregeningsinstallatie met sprinklers aanwezig!

Bijzonderheden: u heeft het al kunnen lezen....deze woning zit als een jas; energielabel A; 20 zonnepanelen; zeer compleet; begane grond geheel v.v. geïsoleerde betonvloer; grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; elektra vrijwel geheel vernieuwd; perfecte en verrassende leefruimte; fijne combinatie van landelijk wonen in een zeer compleet dorp met een hoog voorzieningenniveau; nabij NS treinstation gelegen; fraai vormgegeven object met speelse uitstraling; goede uitvalswegen richting Emmen/ Klazienaveen/ Hoogeveen en Duitsland middels de N34/ A37.