Licht 3-kamerappartement in hartje Rolde met energielabel A

Dit charmante 3-kamerappartement op de eerste verdieping biedt een comfortabele woonervaring in het bruisende centrum van Rolde. Met een **woonoppervlakte van 90 m²** en een **energielabel A**, combineert deze woning ruimte, efficiëntie en een ideale locatie.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de centrale hal op de begane grond, bereikt u de woning op de eerste verdieping. Het appartement beschikt over een lichte woonkamer met een aangrenzend balkon, waar u kunt genieten van een mooi uitzicht op het groen. De open keuken is praktisch ingedeeld en sluit naadloos aan op de woonkamer. Verder vindt u in de woning een bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de CV-combiketel. De badkamer is voorzien van een wastafel, bad en douche. Een separaat toilet is aanwezig voor extra gemak. Het appartement telt twee slaapkamers, waarvan één met een extra berging.

**Voorzieningen:** * **Woonoppervlakte: 90 m²** * **Energielabel: A** * Gelegen op de **1e verdieping** * Balkon met groen uitzicht * Open keuken * Bijkeuken met wasmachineaansluiting * Twee slaapkamers * Gezamenlijke fietsenberging op de begane grond * Voldoende parkeergelegenheid bij het gebouw * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa **€ 252,14**

**Locatie:** De ligging is ronduit perfect: midden in het centrum van Rolde met alle voorzieningen zoals winkels, horeca, supermarkt, huisarts en apotheek op loopafstand. Tegelijkertijd geniet u van een rustige en groene woonomgeving. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar Assen, Groningen en Emmen, zowel via de weg als met het openbaar vervoer.