Mantingerbrink 189

NIEUW ENERGIELABEL B

Instapklaar wonen in Bargeres – volledig vernieuwde tussenwoning met zonnige tuin, 4 slaapkamers mogelijk en 12 zonnepanelen

Soms komt er een woning voorbij waar je direct voelt: hier hoef ik niets meer aan te doen. Welkom aan de Mantingerbrink 189 in Emmen.

Deze verrassend ruime tussenwoning is de afgelopen periode met veel zorg en aandacht volledig gemoderniseerd. Van de keuken en badkamer tot de meterkast: vrijwel alles is vernieuwd. Het resultaat is een instapklare gezinswoning waar comfort, ruimte en duurzaamheid samenkomen.

Met een woonoppervlakte van circa 125 m², drie volwaardige woonlagen en de mogelijkheid om een extra slaapkamer op zolder te realiseren, biedt deze woning alle ruimte voor starters, jonge gezinnen of die wooncomfort zoeken. Hoewel de oppervlakte van het dakraam geen 0,5m² meet, is iets kleiner, hebben wij de zolderruimte boven de 1,50 meter wel meegenomen in het gebruiksoppervlakte wonen.

Wat maakt deze woning bijzonder? - Volledig vernieuwde keuken - Moderne badkamer en toilet - Vernieuwde meterkast - 12 zonnepanelen aanwezig - HR++ beglazing geplaatst in 2024 - CV-ketel uit 2022 - Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2025 - Ruime achtertuin op het westen - Mogelijkheid tot 4 slaapkamers - Instapklaar en snel beschikbaar

Wonen in Bargeres

De woning ligt in de geliefde wijk Bargeres, een groene en kindvriendelijke woonomgeving waar de afgelopen jaren veel jonge stellen en gezinnen hun thuis hebben gevonden. Scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Bargeres bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Emmen, het NS-station en uitvalswegen richting de N34 en A37 zijn snel bereikbaar.

Voor een wandeling of een frisse neus loop je zo richting het Noordbargerbos.

Indeling

Begane grond Entree met hal, modern toilet, meterkast en praktische berging met eigen entree. De ruime woonkamer is heerlijk licht en heeft direct contact met de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met voldoende werk- en opbergruimte.

Eerste verdieping Overloop, drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer.

Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer.

Buitenruimte De achtertuin van circa 11 meter diep ligt op het westen, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. Daarnaast grenst de tuin aan openbaar groen, wat zorgt voor een ruimtelijk en vrij gevoel.

Een woning waar je direct kunt beginnen

Doordat de woning na de renovatie nauwelijks is bewoond, voelt alles nog fris en nieuw aan. Hier hoef je niet eerst maanden te verbouwen; je kunt direct verhuizen en genieten van een comfortabel, modern thuis.

Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met lage energielasten, een zonnige tuin en een uitstekende ligging in Emmen? Dan is Mantingerbrink 189 absoluut een bezichtiging waard.

Algemene informatie

Vraag altijd naar de lijst van zaken; niet alle in de brochure genoemde items behoren standaard tot de woning.

Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van de gebruiks-oppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg en naar eer en geweten hebben opgemeten, kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. De opgegeven maten zijn indicatief, er kunnen kleine verschillen zijn. Afhankelijk van de moeilijkheidsgraad van het te meten specifieke object kunnen deze verschillen groter of kleiner zijn. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.

Alle genoemde jaartallen zijn bij benadering en indicatief.

De NVM-koopakte bevat (indien van toepassing) aanvullende clausules zoals de ouderdoms-, asbest-, meet- en niet-bewonersclausule, alsmede een voorbehoud van akkoord van de hypotheekverstrekker van verkoper.

Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.