Wohnung zum Kauf

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich in einem ruhigen 6-Parteienhaus ca. aus dem Baujahr 1974 und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine Küche mit Essplatz sowie ein modernisiertes Badezimmer und bietet damit ein attraktives Wohnkonzept. Der sonnige Südwestbalkon lädt zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. In den vergangenen Jahren wurden bereits zahlreiche Investitionen in die Immobilie vorgenommen. Die Fenster, das Badezimmer sowie ein Großteil der Bodenbeläge wurden ca. 2015 erneuert. Die Heizungsanlage wurde ca. 2024 modernisiert. Im Jahr 2026 erfolgte zudem die Sanierung des Daches, der Balkone sowie der Fassade. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als solide Kapitalanlage mit nachhaltigem Wertentwicklungspotenzial. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 8.640 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand 07/2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung von der Planethome Group GmbH ausgeschlossen. Gerne überzeugen wir Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit gerne zur Verfügung. Lage Siegsdorf im Chiemgau mit seinen ca. 8.400 Einwohner, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von rund ca. 55 km² Viele weltweit agierende und bekannte Firmen wie Bad Adelholzener Alpenquelle, die Petrusquelle, Brückner Maschinenbau, um nur einige zu nennen, sind hier angesiedelt und bieten den Menschen Arbeitsplatz und Sicherheit. Siegsdorf bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Banken und Ärzte, zahlreiche Kleingewerbe sowie mittlere Industriebetriebe. Die Gemeinde liegt zu Füßen der den Chiemgau beherrschenden zwei Berge: Hochfelln und Hochgern. Die Kreisstadt Traunstein liegt nur 11 km und der naheliegende Chiemsee nur ca. 10 Autominuten entfernt. Aber auch die Festspielstadt Salzburg ist in nur ca. 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Die nähere Umgebung zeichnet sich durch die bekannten Wintersportgebiete, wie Winkelmoosalm, Ruhpolding, Inzell, und zahlreichen Rad- und Wanderwegen aus. Siegsdorf liegt an der Eisenbahnlinie Traunstein-Ruhpolding und hat somit Anschluss an das Bahnnetz München-Salzburg. In die Schlagzeilen gerät Siegsdorf 1985, als ein sensationeller Mammutfund aufgedeckt wurde. Das bislang größte mitteleuropäische Individuum bildete dann den Anlass für das 1995 errichtete südostbayerische Naturkunde- und Mammut-Museum. Weitere Informationen Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2026