Wohnung zum Kauf

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Errichtet um ca. 1915, präsentiert sich dieses stilvolle Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten als charmantes Zeugnis solider Bauweise vergangener Zeiten. Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint klassischen Altbaucharakter mit einer funktionalen Raumaufteilung sowie einer nachhaltigen Vermietungssituation. Auf ca. 61 m² Wohnfläche stehen den Bewohnern ein zentraler Flur, zwei gut geschnittene Zimmer, eine moderne Einbauküche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Die durchdachte Grundrissgestaltung sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eine vielseitige Nutzbarkeit der Räume. Die Wohnung ist seit ca. 2009 vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage mit langjährig bestehendem Mietverhältnis dar. Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 4.200 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Die Wohnung wird derzeit professionell durch eine Hausverwaltung betreut. Der bestehende Verwaltungsvertrag kann auf Wunsch fortgeführt werden, eine Übernahme durch den Erwerber ist jedoch nicht zwingend erforderlich. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Bremerhaven. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit Mehrfamilienhäusern und bietet eine gute Mischung aus urbanem Leben und praktischer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien sowie Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich im näheren Umfeld und sorgen für eine komfortable Wohnsituation. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Darüber hinaus bestehen gute Verkehrsanbindungen an das überregionale Straßennetz. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, darunter Grünanlagen sowie die Nähe zur Weser und den Hafenbereichen, tragen zusätzlich zur Attraktivität der Lage bei. Insgesamt bietet der Standort eine solide Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Weitere Informationen Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte vermietbare Fläche: 61,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1