Stilvolle Altbauwohnung mit zwei Balkonen in Freiburg-Herdern

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Freiburg-Herdern bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** großzügigen Wohnkomfort in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr **1905**. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** und besticht durch klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken und einer angenehmen Atmosphäre. Die **Holzfenster wurden 2022 erneuert** und verfügen über Isolierverglasung, was modernen Wohnkomfort mit historischem Charme verbindet.

**Innenbereich:** Die Wohnung ist frisch gestrichen und kann sofort bezogen werden. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Ein weitläufiger Flur erschließt die harmonisch angeordneten Räume. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt dient und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone bietet. Das modern gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster.

**Ausstattung:** * Ca. **97 m² Wohnfläche** * **2 Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Neue Holzfenster mit Isolierverglasung (2022) * Parkettboden in allen Wohnräumen * Großzügige Wohnküche * Modernes Badezimmer mit Wanne und Fenster * Zusätzlicher Stauraum durch Keller- und Speicherabteil * Professionell verwaltetes Gebäude mit 10 Wohneinheiten

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone (30 km/h) an der Ecke Sautierstraße/Rennweg in Freiburg-Herdern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, die Straßenbahn ist schnell erreichbar. Die Freiburger Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist bequem fußläufig erreichbar. Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.