Stilvolle Altbauwohnung mit 2 Balkonen in Freiburg-Herdern

Diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in Freiburg-Herdern, Baujahr **1911**, bietet auf ca. **97 m² Wohnfläche** großzügigen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 10 Wohneinheiten und besticht durch klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken und einem weitläufigen Flur, der alle Räume erschließt. Die im Jahr **2022 erneuerten Holzfenster** mit Isolierverglasung verbinden historischen Charme mit moderner Energieeffizienz. Alle Wohnräume sind mit gepflegtem Parkettboden ausgestattet und die Wohnung wird **frisch gestrichen und bezugsfertig** übergeben.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großzügige Wohnküche als zentraler Treffpunkt * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden im Freien * Modern gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und Fenster * Praktischer Stauraum durch Keller- und Speicherabteil * Hohe Decken und Parkettböden

**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Herdern, bekannt für seine ruhige Wohnatmosphäre und exzellente Infrastruktur. Die Straßenbahnhaltestelle ist schnell erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile Freiburgs. Die Freiburger Altstadt ist bequem fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufs-, Gastronomie- und Kulturangebote. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.