Helle 4-Zimmer-Wohnung in Reinbek mit Weitblick

Diese helle und gut geschnittene **4-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **7. Obergeschoss** einer gepflegten Wohnanlage in Reinbek, die im Jahr **1970** erbaut wurde. Die Wohnung bietet auf ca. **89 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einem unverbaubaren Blick über die Umgebung.

Die Wohnung wurde laufend instand gehalten und verfügt über doppelt isolierverglaste Kunststofffenster. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne **Gaszentralheizung aus dem Jahr 2025**, was für niedrige Energiekosten sorgt. Ein **Wärmedämmverbundsystem** wurde bereits angebracht, was die Energieeffizienz weiter verbessert.

**Besonderheiten der Wohnung und Anlage:** * Bequemer Zugang über einen Personenaufzug * Geräumiger Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Ein eigener Außenstellplatz * Gemeinsam genutzter Trockenraum * Wasch- und Fahrradkeller * Rasenbereich mit Sandkiste zur gemeinschaftlichen Nutzung

**Lage:** Reinbek, bekannt als "Stadt im Grünen", liegt im attraktiven Hamburger Umland und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie das Reinbeker Schloss, ein Natursee und der nahegelegene Sachsenwald machen Reinbek zu einem begehrten Wohnort. Die Hamburger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto über die B5 als auch mit der S-Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A24 und A1 ist ebenfalls sehr gut.