Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in Filderstadt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **83 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Filderstadt und ist bequem über einen **neu installierten Aufzug** erreichbar. Die Wohnung besticht durch ihre **ideale Ausrichtung** nach Süd-West mit einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Sie wurde **hochwertig modernisiert** und bietet einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, die viel Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer bieten. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Die Küche ist als offener Wohnbereich (3+kk) konzipiert, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein Badezimmer ist vorhanden.

**Ausstattung** * **Süd-West-Balkon** für sonnige Stunden * **Aufzug** im Gebäude * **Tiefgarage** vorhanden * **Nur Nichtraucher** * Nutzfläche: ca. 5 m² * Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer **zentralen und dennoch ruhigen Lage** in Filderstadt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus) ist hervorragend (ca. 150 m entfernt). Einkaufsmöglichkeiten wie ein EDEKA-Markt sind nur 700 m entfernt, ebenso wie eine Bäckerei und ein Getränkemarkt in unmittelbarer Nähe. Die Bundesstraßen B313 und B27 sowie die Autobahn A8 sind schnell erreichbar, was Pendler freuen wird.