Großzügiges Anwesen mit viel Land und Potenzial

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in absoluter Ruhelage in Unterlamm, Steiermark, das Wohnraum und Freiheit vereint. Ursprünglich 1999 als Reiterhof erbaut und zwischen 2006 und 2008 zu einem Wohnhaus umgebaut, bietet es auf **ca. 2,4 Hektar Eigengrund** vielfältige Möglichkeiten. Mit rund **452,7 m² Wohnfläche** eignet sich das Haus ideal für Großfamilien, Generationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.

**Innenbereich** Das Haus besticht durch eine durchdachte Aufteilung. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Eingangsbereich, ein Büro und Zugang zur ca. 35 m² großen Terrasse. Ein beeindruckender, ca. 95 m² großer Wohnbereich im Zwischengeschoss bildet das Herzstück des Hauses und bietet Zugang zu einer weiteren, **ca. 129 m² großen Terrasse** mit herrlichem Ausblick. Mehrere Zimmer mit eigenen Bädern sorgen für Privatsphäre. Das Obergeschoss stellt eine eigenständige Wohneinheit dar. Das Untergeschoss mit ca. 250 m² Nutzfläche bietet Raum für Werkstatt, Wellness, Praxis oder Hobbyflächen.

**Ausstattung** * Ca. 2,4 Hektar Eigengrund mit Wald, Wiese und Weide * Ca. 452,7 m² Wohnfläche * Mehrere Terrassen (ca. 35 m² und ca. 129 m²) * Ca. 250 m² Nutzfläche im Untergeschoss * Offenstall (ca. 90 m²), Garage und Carport * Zentralheizung mit Holzofen und Pufferspeicher, ergänzt durch Solaranlage und Schwedenöfen * Energieausweis: Heizwärmebedarf **88.4 kWh/(m²a)**, Klasse C

**Lage** Das Anwesen befindet sich in **absoluter Ruhelage** in Unterlamm, Steiermark, umgeben von Natur und bietet eine Oase der Ruhe. Die umliegende Landschaft lädt zu Erholung und Aktivitäten ein. Ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder einfach nur, um dem Alltag zu entfliehen.