Viager occupé à Thil : Investissement sécurisé avec potentiel

Opportunité exceptionnelle d'acquérir un pavillon en viager occupé dans le charmant village de Thil, à seulement 15 km de Reims. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé, offre un **potentiel intéressant sur un terrain divisible** et bénéficie d'un cadre de vie privilégié au cœur de la Montagne de Reims.

Le pavillon, d'une surface habitable de **110 m²**, est bien agencé et comprend une entrée pratique, un **double séjour avec cheminée**, une cuisine indépendante aménagée, une salle de bains, deux WC, et **trois chambres dont une au rez-de-chaussée**. Il dispose également d'un sous-sol total avec place de garage, d'un jardin arboré et d'une terrasse.

**Caractéristiques clés :** * Type de bien : Pavillon * Surface habitable : **110 m²** * Chambres : 3 (dont 1 au RDC) * Année de construction : Non spécifiée * Extérieur : Jardin, terrasse, terrain divisible * Garage : Sous-sol total avec place * Chauffage : Non spécifié * Exposition : Non spécifiée

Située dans une rue calme et agréable, la commune de Thil profite d'un environnement naturel recherché tout en offrant une connexion efficace aux pôles économiques et culturels régionaux. Reims est accessible rapidement, offrant dynamisme économique, universitaire et un patrimoine exceptionnel. Paris est également accessible en un temps réduit via les liaisons ferroviaires depuis Reims.

**Informations financières :** * Bouquet : **81 199 EUR** * Rente mensuelle : **599 EUR** * Prix d'achat total estimé : 144 403 EUR * Réduction d'occupation (DUH) : 104 997 EUR * Vendeur : Femme de 80 ans * Conditions : Viager occupé à vie, le vendeur reste chez lui.