Maison de plain-pied avec grand terrain à Puycelsi

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de **85 m²** située à Puycelsi, dans un cadre champêtre et paisible. Idéale pour les amoureux de la nature, elle repose sur un terrain plat et divisible de **près de 1 800 m²**, offrant la possibilité d'installer une piscine.

L'intérieur se compose d'une lumineuse pièce de vie de **47 m²** avec cuisine ouverte, donnant un accès direct au jardin. Deux chambres confortables, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et des WC séparés complètent l'espace nuit. Un garage a été astucieusement aménagé en cellier/buanderie et espace de rangement, avec la possibilité de restaurer facilement la fonction garage.

**Points forts :** * Construction de **2008** * Isolation renforcée des murs et combles * Chauffage performant avec insert bois récent (2022) * Menuiseries PVC double vitrage et porte-fenêtre aluminium * Fosse septique conforme * Fibre optique * Portail télécommandé

La maison bénéficie d'un système de chauffage performant grâce à un insert bois récent et une isolation optimisée. Bien que la chaudière à gaz soit désactivée, les radiateurs restent en place, facilitant une future installation de pompe à chaleur. Les menuiseries en PVC double vitrage et une porte-fenêtre en aluminium assurent un bon confort thermique. La maison est également équipée d'une VMC, d'un chauffe-eau électrique, de la fibre optique et d'un portail télécommandé. La fosse septique est conforme aux normes.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse neuve, de quatre récupérateurs d'eau de 1000 litres chacun pour l'arrosage, et d'une cour spacieuse permettant de stationner plusieurs véhicules. La proximité des commodités (à seulement 6 km de Puycelsi) et des villes environnantes (Castelnau-de-Montmiral, Salvagnac, Gaillac, Lisle-sur-Tarn) rend cette propriété particulièrement attractive. La taxe foncière est inférieure à 700 euros.