Maison de village pleine de potentiel à rénover

Découvrez cette charmante maison traditionnelle de **4 pièces** située à Épinonville, offrant un **potentiel de rénovation exceptionnel** sur un vaste terrain arboré de plus de 1000m². Idéalement placée à seulement 30 minutes de Verdun et 10 minutes de Varennes en Argonne, cette propriété est parfaite pour ceux qui rêvent de créer leur foyer personnalisé.

L'intérieur de la maison propose une cuisine à aménager, un séjour lumineux de 26m², une salle d'eau, un WC séparé et une chambre au rez-de-chaussée. L'étage supérieur, ainsi qu'un second grenier, offre la possibilité de concevoir **2 à 3 chambres supplémentaires** ou un espace bureau, permettant d'augmenter la superficie habitable selon vos envies.

Les atouts extérieurs incluent un **terrain de plus de 1000m²** avec de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que des dépendances offrant un espace de stockage ou de travail additionnel. La maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, propice à la détente.

La localisation à Épinonville est un atout majeur, offrant un accès rapide aux commodités tout en profitant de la tranquillité de la campagne. La proximité avec la Belgique et le Luxembourg en fait également un emplacement stratégique. Cette maison représente une **opportunité unique** pour les investisseurs ou les familles cherchant à façonner leur maison idéale. La classification énergétique est de **G (indice 502)** pour l'énergie et **G (indice 140)** pour le climat.