Maison de village à rénover avec jardin et garage

Découvrez cette charmante maison de village de **100 m²** à Villon, un village pittoresque de l'Yonne, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Idéale pour les amateurs de projets immobiliers, cette maison est proposée à la vente au prix de **86 000 EUR**.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine spacieux de **37 m²**, d'une salle d'eau fonctionnelle de 2 m² et de toilettes séparées (2 m²), ainsi qu'un dégagement. À l'étage, une très grande pièce mansardée de **plus de 50 m²** attend votre aménagement personnalisé, offrant un espace modulable selon vos envies.

À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une petite dépendance pratique, et d'un garage séparé ainsi qu'un jardin non attenant, offrant de multiples possibilités d'exploitation. La **toiture a été refaite à neuf**, gage de tranquillité pour votre projet.

Située dans le village le plus haut de l'Yonne, cette maison bénéficie d'un environnement calme et d'une vue potentielle dégagée. La classification énergétique est de **G (indice 857)**, tandis que la classe climatique est **C (indice 28)**. Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.