Superbe maison de campagne avec piscine et garage immense

Découvrez cette **charmante maison de caractère** de 240 m², nichée au cœur des vignobles de Champagne à Marolles-lès-Bailly. Idéale pour les amoureux de la nature et du calme, cette propriété offre un mélange subtil entre le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur un **vaste jardin de 997 m²**.

L'intérieur de cette demeure s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour de 43 m² donnant sur une grande véranda, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, une salle de bain avec douche, un WC, deux chambres dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un grand garage. À l'étage, une pièce palière dessert trois belles chambres avec dressings, une salle de bain avec douche et un WC séparé. Au total, la maison dispose de **5 chambres spacieuses**.

Les atouts extérieurs incluent une **piscine couverte** pour profiter des beaux jours et un **immense garage de plus de 132 m²** avec atelier, offrant un espace de stationnement sécurisé. La maison est équipée de la fibre optique, d'un visiophone, d'un chauffage individuel avec insert cheminée et bouilleur, d'une pompe à chaleur, d'un chauffe-eau thermodynamique solaire récent et de panneaux photovoltaïques, contribuant à un environnement connecté et éco-responsable.

Située idéalement à Marolles-lès-Bailly, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité tout en étant à proximité des commodités. Elle se trouve à seulement 9 km des Lacs de la Forêt d'Orient et 10 km de Bar-sur-Seine. La propriété bénéficie d'une **classification énergétique C (131 kWh/m²/an)** et **A (4 kg CO2/m²/an)**, soulignant son efficacité énergétique.