Charmante 4+kk woning met zonnige tuin in Maassluis

Ontdek deze unieke en charmante 4+kk woning gelegen aan de Van der Horststraat in Maassluis, een waar juweel met een **uniek uitzicht** op de Zuiddijk en de historische molen. Deze instapklare en goed onderhouden vrijstaande woning biedt een heerlijke woonbeleving met een **zonnige tuin op het zuidwesten**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt je via de entree in de hal met meterkast. Vanuit hier bereik je de ruime eetkeuken in een praktische hoekopstelling, compleet met diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt voldoende ruimte voor een gezellige eethoek. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde geniet van veel daglicht en een mooi uitzicht. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met dakkapellen en een royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde. De moderne badkamer (vernieuwd in 2010) met douche en dubbele wastafel, en een apart toilet, bevinden zich eveneens op de begane grond.

**Voorzieningen** * **Bouwjaar 1926**, met diverse vernieuwingen zoals een nieuw dak (2011), vernieuwde schuur dak (2019), vernieuwde badkamer en toilet (2010), en een vernieuwde meterkast en elektrische installatie (2007). * **Woonoppervlak van 75 m²** met een bruto inhoud van 270 m³. * Grotendeels voorzien van **isolerende beglazing** en **vloerisolatie** (PIF-isolatie, 2022). * **2 zonnepanelen** aanwezig. * Vrijstaande houten berging met een vernieuwd dak (2019). * CV-ketel uit 2022. * Energielabel E.

**Locatie** De woning is **centraal gelegen** op een unieke locatie, op korte afstand van het historische centrum van Maassluis met diverse voorzieningen. Belangrijke uitvalswegen zoals de A20 zijn goed bereikbaar. Tevens zijn het metrostation en de veerdienst naar Rozenburg binnen vijf minuten fietsen te bereiken. Natuurgebied de Zuidbuurt ligt in de nabije omgeving voor recreatie.